商业项目案例大武汉1911.pptVIP

大武汉1911商业案例借鉴项目地址江汉区新华西路与发展大道交汇处开发商武汉三金地产开发有限公司建筑面积10.6万方商业面积3.43万方容积率2.5停车位1000主力商家金逸院线、美克美家、城市英雄电玩、COSTA、星巴克、KFC、必胜客、美丽田园、屈臣氏等项目定位项目以1911辛亥革命历史为街区主题，以“中西合璧”的民国建筑为风格，以“现代商业”设计元素为装饰，将城市肌理融入街区环境，将历史片段重新组织到街区之中，并结合商务、休闲、购物、休憩等新的要求，形成城市生活的“时尚之心”、“活力之源”。销售模式部分商铺销售，其余自持；销售商铺包租，年均保底7%，并享超额运营70%分红；销售价格：2-5万元/㎡城市窗口旁的民国特色风情街区商业案例借鉴区位概况：项目地处江汉区新华路与发展大道交汇处，商业地产中俗称”黄金三角”，东邻唐家墩商圈，西望汉口火车站，南靠菱角湖万达广场。区域交通：项目区域内有发展大道、新华路等多条城市交通主干道，交通便利。周边交通：区域内交通要道众多，众多公交线路通达三镇；地铁2号线及汉口火车站带来的巨大人流量，利好本案商业发展。商业案例借鉴区域特征——交通枢纽，坐拥百万人流物业规划——民国风格建筑融合现代元素的商业街区商业案例借鉴物业规划——多栋合围，营造多入口回形内街商业案例借鉴业态面积比例餐饮1370040%特色零售1200035%配套340010%休闲娱乐510015%业态规划——主打餐饮及特色零售，配以休闲娱乐商业案例借鉴交通枢纽地，领成熟商圈，拥百万人流，享海量潜在消费客群项目位于汉口紧邻汉口火车站，借势城市窗口及交通主干道，为项目巨大人流量及商机，另外依托成熟的唐家墩商圈和菱角湖万达广场，共享商业人脉。配套高档写字楼及顶级商务酒店，提升项目价值项目内规划的5Aloft写字楼和顶级商务酒店，对项目价值有较大提升民国建筑风格，融合现代商业元素，塑造项目特色形象项目以1911辛亥革命历史为街区主题，以“中西合璧”的民国建筑为风格，以“现代商业”设计元素为装饰，将城市肌理融入街区环境，将历史片段重新组织到街区之中，并结合商务、休闲、购物、休憩等新的要求，形成城市生活的“时尚之心”、“活力之源”。部分持有，部分包租销售，统一运营管理项目为了实现“统一招商”、“统一运营”、“统一管理”，以保证投资客、商户的稳定收益，开发商仅拿出少数的商铺出来销售，其余的全部持有，这样以来可以保证整体商业的永久活力、持续的繁盛。商业案例借鉴效果图商业案例借鉴