十堰市商业市场分析调研报告.pptxVIP

十堰市商业市场分析;;;;项目区域有三大圈,其中本项目位于五堰商圈，商业氛围浓厚

;以五堰南北街、香港街等主要商业街支撑，属于十堰的传统商业区，有巨大的人流量和车流量，交通快捷便利，商业氛围浓厚.;五堰商场采用传统商场模式，自营租赁，扣点收租的方式（20-25%）

;五堰商场地处核心，有良好的经营环境和口碑。但有三大基本问题，包括品类不齐全、停车不便、公共广场面积不足;业态分布：

一楼：儿童百货、副食、成人百货等

二楼：童装、摄影等

三楼：摄影、餐饮

四楼：KTV、餐饮、娱乐等

业态分析：大都会内部，主要经营母婴用品，位于香港街临街入口，但其入口较小，无特色商业。广场内部物业形态分布混乱，布局不合理。

;大都会广场租金范围：一楼200~300元/㎡/月，负一楼100元/㎡/月左右;真快活广场业态齐全，有着稳定的客流量;真快活广场停车便利，但周边环境较差，商业氛围有待培养;序号;人民商场定位中高端业态，口碑较好，拥有十堰首家真冰溜冰场;人民商场主要锁定中高端客群，超出普通十堰市民消费能力;序号;十堰核心商圈多以传统商业为主，缺乏大型体验式商业街;;本案附近所处区位优势明显，商业氛围浓厚;十堰在售商业;商业分布/典型案例;和昌·国际城交通便利，项目周边配套有待完善，车流量较大不利于商业氛围培养;;商业网点调研;成熟商圈，业态丰富，以箱包服饰类居多。其店铺多为临街商铺，展示面较强;商铺名称;此路段主要为人民路的北段，是十堰市的主干道,以服饰、建材家居、服务类为主;商业网点调研/商业访谈统计表;商业网点调研/汉江南路;汉江南路平均租金180元/㎡/月;商业网点调研/公园路;商铺名称;;商铺经营者需求分析;受访商户情况：多以中青年为主，业种以服饰和家居建材为主;场所满意度：约80%商户对五堰，六堰商圈经营场所感到满意;地段业种业态建议：大部分商户认为适合开发商业步行街合适，经营餐饮、服装和休闲娱乐较好;招商信息渠道偏好：传单和朋介是主要渠道;商户经营者需求分析总结;;在商业市场研究中，供给与需求是不可或缺的两个组成部分，而且对于任何一个商业项目来说，零售商是最直接的???用者之一；

因此，只有满足零售商的需求，才能保证商业项目立足于市场并获得更进一步的成功；同时，具有良好市场发展前景和商业价值的项目也将吸引更多的投资者；

现阶段了解各类零售商对十堰商业市场的看法，尤其是对本项目所在区域发展商业的看法和对本项目商业的定位的看法建议是目前进行此次零售商访谈的重点；

因此，我们着重选择的是目前已经进驻十堰的商家进行访谈；当然，我们也选取了一部分并未进驻十堰的品牌进行测试，以期做到更加客观的认识十堰市场商业的发展情况并更好的把握对项目的定位方向。;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿;商业市场/租户介绍及项目意愿