商业项目武汉天地案例分析.pptVIP

武汉天地商业案例借鉴京汉大道沿江大道中山大道黄埔大桥B地块A地块商业街区武汉天地商业整体区位分析商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长285米+150米150m285m商业案例借鉴商业经济指标——商业出租率达100%上下两层街道占地面积建筑面积容积率绿化率停车位经营模式租金物业费3.3万㎡5.7+2.5万㎡3.0830%600个只租不售80-120元/月25元/㎡商业案例借鉴商业动线——外部入口多，内部循环性好内部动线规划为内部大循环动线，这种动线设计的洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。商业案例借鉴商业业态业态餐饮[42家]1.四季恋2.牙买加咖啡4.古家海南鸡饭6.仟吉西饼8.巴适9.彩云轩11.燕之屋13.琥珀餐厅15.小城故事小吃部16.吉米在线17.知味粥20.巴黎吧22.汉口人家26.御甲堂养生餐厅27.禾绿回转寿司28.美国BR-31冰激凌29.金津咖喱30优果果吧32.古记面馆33.甜蜜蜜港式甜品店34.法朵澳葡餐厅36.丹青宴庄39.小城故事餐厅42.品楚味小吃43.享一刻44.馋艺堂45.丽豪茶餐厅47.家西餐厅50.海鸣轩酒家51.芙蓉堂55.家泰国餐厅56.战锅策58.帕帕罗蒂60.Kaldi咖啡茶吧62.维根艺厨素食餐厅63.品三月花园时尚餐厅64.港饮港食70.山姆大叔美国美食73.彩云南76.伊莉维尔78.满记甜品A.百帝园papa’s韩式餐厅零售[23家]3.武汉天地专卖店5.新居舍7.骏德酒业10.珂丝塔水晶店12.IDo珠宝21.雅印上品24.台北老爷国际花艺店25.Premium童装35.Eco生活风尚37.卡拉等高尔夫专卖38.美莲社新空间40.女儿绣41.Finnhome家居48.Ideashow生活馆52.老屋书吧53.琦珂风尚首饰54.优尼杂货铺61.ViktoriaGogo65.Glossy66.怡夕nisiss67.塞略特国际商店68.花时间74.安奈蒂休闲、娱乐、服务[14家]14.美语天地18.思妍丽19.天上人间发型23.贝尔曼钢琴、小提琴教育中心31.双城酒吧46.V12酒吧49.交通银行57.NOWPub酒吧59.OneNightA+概念清吧69.英雄年代电玩71.CGV星星国际影城72.汤尼英盖形象设计75.美丽田园77.威可思俱乐部商业案例借鉴商业业态业态占比从项目业态占比中可看出，餐饮业态占比达55%，娱乐虽仅占7%，但电影院、KTV的体量较大，其目的在于通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气，辅以38%的零售业态提升项目坪效。商业案例借鉴商铺形态商业案例借鉴武汉天地项目总结业态以餐饮为主——项目餐饮业态占比过半，辅以娱乐、零售，能有效聚集项目人气，提高项目的知名度。立面形象好——武汉天地沿袭原有历史建筑的风格，在此基础上进行民国风情购物街区的打造，通过民国时期的建筑风格引起武汉本土消费者的文化共鸣。商业案例借鉴