（82页PPT）《苏州东吉总部基地经济产业园项目发展思路汇报报告》.pptVIP

-本资料来自m448-案例分享3/蓝光.空港总部基地产品案例总结：1、从运营模式上来看凡事以企业为主导开发的总部基地均以销售为主2、以上三个案例在招商过程中无一例外政府都给予了各种优惠政策吸引企业筑巢3、从产业类型上看总部基地的产业以智力密集型为主，如企业总部管理中心、研发高科技、生物医药、软件开发等4、从产业结构上来看均截取了不同产业链的高端，形成信息互动、资源共享的效果，从而形成内聚效应。5、从区位上来看均坐某省市相对边缘地带，据核心区有一定距离，又有很好的通达性。6、从园区功能上来看已将传统的生产功能剥离开来，主要集中在管理、研发和商务功能上，同时生活与休闲功能也表现明显。7、从园区规划来看均表现为低容积率，高绿化率，园区风景优美建筑多以小体量多层为主8、从园区配套上来讲商务配套、商业配套与生活休闲配套显得尤为重要，已经成了影响园区品质和档次的关键因素三、苏州的发展机遇中西部地区唯某省市中国5大某省市之一长江上游的经济中心内陆唯一国家级新区—两江新区内陆开放高地的双引擎—两路寸滩保税港区，西永综合保税港区审视重庆：重庆的发展已进入国家战略的高度......“联合国贸发会议第2次选择在重庆发布《2010年贸展报告》，具有十分特殊的意义。”联合国贸发会议秘书长素帕猜说，“重庆是一个独一无二的地点，可以激发新的思路和思索，希望我们的思想可以在这个地区生根发芽。”商务部副部长随后发表讲话指出，联合国贸发会议选择在重庆发布《贸展报告》，这是联合国对中国发展模式的充分肯定，也是对重庆打造内陆开放高地的极大支持，有助于促某省市贸发展。重庆荣誉：在美国《福布斯》杂志评出中国10个变化最某省市中，重庆排名第十，成为中西部惟一某省市；重庆引入世界500强企业总量已居西部第一重庆，已不仅是中国的重庆，她属于全世界！重庆机遇：世界看中国，中国看西部，西部看重庆！假如你错过了30年前深圳特区发展的机遇，也错过了20年前浦东新区发展的机遇，又错过了10年前滨海新区发展的机遇，那么如今，不要再错过重庆发展的机遇！重庆迈开走向世界的步伐，西部总部基地，舍我其谁？四、茶园板块分析本案茶园新区是直辖重庆新某省市总体规划确某省市副中心某省市区内环快速、外环高速之间，东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境优势突出新区规划面积120平方公里，规划建设用地75平方公里，到202某省市人口将达到50万人生态文化居住区行政商贸总部区康体娱乐休闲区港口物流加工区茶园新区为重庆某省市副中心之一，重点发展新型工业，现代物流、国际会某省市旅游四大产业。与西部重点发展高新技术产业的西永园区形成齐头并进的发展趋势。某省市副中心定位，近几年来茶园的发展显得相对比较滞缓，已经被同某省市副中心定位的西永一举超越交通和区域配套不成熟严重制约区域发展解决发展瓶颈改善交通，缩短心理距离加强区域生活配套打通交通关节，减少心理距离、完全融入主城、强化区域配套将是茶园大发展的必由之路，否则在西永和两江新区的夹击中茶园将被边缘化。意识到危机，茶园开始加速奔跑......交通大突破慈母山隧道2011年，慈母山隧道将全面贯通。这条隧道将连接朝天门大桥，全面打通茶园与火车站、飞机场的急速通道，届时，从茶园出发，到火车站仅15分钟，到机场不过25分钟；南山隧道同时，东水门及千厮门大桥已动工修建，与之相连的南山隧道将同期完工，至此，茶园新区至江北仅需15分钟，至渝中区仅需15分钟。两条轻轨正在修建轻轨6号线和8号线，也将在茶园新区设置站点。三条快速通道内环、一环、二环高速干道连通茶园唐家沱大桥、郭家沱大桥、鱼嘴大桥规划建造中的三座大桥连接两江新区，届时茶园将融入两江新区，给茶园的发展带来更大动力茶园即主城，主城即茶园茶园的辐射力将大大加强配套大发展引入西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院以某省市11中和龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等五大名校启动建设中央主题公园、人民广场、湿地公园、歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目总占地135某省市政府投资3.5亿元某省市最大的公交枢纽站随着南岸区政府行政中心的迁入，将极大的拉带动茶园新某省市元素扩展与升级茶园，开始加速发展产业大提速茶园新城规划了茶园工业园、长江工业园、东港国际港区等占地25个平方公里的三大工业园区，重点发展电子电器（IT）制造业、机械装备制造业，并大力扶持包装印刷业、生物医药业、纺织服装业。以TCL某著名企业通信、广东美的集团、宁波雅戈尔集团、重庆机电控股集团、