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住宅办公相关利害人同意书

甲方（房屋所有权人）：________（身份证号：________），住址：________市________区________路________小区________栋________单元________室（以下简称该房屋）。

乙方（住宅办公实际使用人）：________（身份证号：________），与甲方关系：________（如：产权共有人/承租人/近亲属等），联系电话：________。

丙方（利害关系人）：________（身份证号：________），住址：________市________区________路________小区________栋________单元________室（与甲方房屋同属同一楼栋/相邻楼栋，具体位置关系：________）。

鉴于乙方拟利用甲方所有的该房屋开展________（具体办公业态，如：平面设计工作室/法律咨询服务点/电商运营中心等）经营活动（以下简称住宅办公活动），根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意之规定，现经甲、乙、丙三方平等协商，就住宅办公活动的具体内容及利害关系人权益保障达成如下一致意见：

第一条住宅办公活动的具体内容

1.1办公性质：乙方仅利用该房屋作为经营场所进行________（具体经营内容，如：线上接单、方案设计、客户沟通、资料整理等），不涉及现场生产、加工、仓储、物流或其他可能产生噪音、异味、粉尘的经营行为。

1.2经营时间：每周________至________（具体工作日），每日________时至________时（如：9:00-18:00）；周末及法定节假日不开展经营性活动（紧急情况需提前24小时向丙方书面报备）。

1.3人员规模：日常办公人员不超过________人（含乙方），临时来访客户每日不超过________批次（每批次不超过________人），且客户来访时间严格限定在经营时间段内。

1.4设备使用：仅使用________（具体设备清单，如：台式电脑2台、激光打印机1台、扫描仪1台、文件柜2组），所有设备功率不超过________瓦，运行时噪音值经检测不超过________分贝（以________市环境监测中心出具的检测报告为准）。

1.5区域划分：办公区域限定于该房屋________（具体位置，如：北向次卧室及客厅东侧区域），面积约________平方米，不占用公共走廊、电梯间、楼梯间等共有部分。

第二条丙方的同意条件及权益保障

2.1丙方同意乙方开展住宅办公活动的前提为：乙方严格遵守本协议约定，且住宅办公活动不对丙方的正常居住环境造成实质性影响（包括但不限于噪音干扰、通行阻碍、消防隐患、隐私泄露等）。

2.2乙方承诺采取以下措施保障丙方权益：

（1）隔音措施：办公区域墙面、地面加装________（具体材料，如：隔音棉+石膏板），门窗更换为________（如：双层中空玻璃），确保经营时间段内该房屋外公共区域噪音值不超过________分贝（以第三方检测机构实时监测数据为准）；

（2）通行管理：客户来访需提前登记，由乙方引导经________（具体路线，如：单元门-电梯-该房屋）进出，禁止在公共区域逗留、堆放物品或大声喧哗；

（3）卫生维护：每日经营结束后清理办公区域垃圾，垃圾统一投放至小区指定垃圾桶，禁止在公共区域临时存放；

（4）消防责任：办公区域配置________（具体消防设施，如：2kg干粉灭火器1个、独立烟感报警器1个），定期检查维护，确保符合________市住宅消防规范要求；

（5）隐私保护：办公活动中涉及的客户信息、经营数据仅在该房屋内处理，禁止通过门窗、摄像头等泄露丙方家庭隐私（如：拍摄、传播丙方房屋内部或人员活动影像）。

2.3丙方有权对乙方的住宅办公活动进行监督，具体权利包括：

（1）查阅权：要求乙方提供经营时间段、人员规模、设备清单等信息的书面说明；

（2）现场检查权：每月可预约1次（提前24小时通知）进入该房屋办公区域，核查隔音、消防等措施落实情况（检查时间限定在非经营时段，且需乙方在场陪同）；

（3）异议权：如发现乙方违反本协议约定（如噪音超标、占用公共区域等），可立即口头制止并要求整改，乙方需在________小时内响应并于________日内完成整改（如：噪音问题需24小时内调试设备或加装隔音材料）。

第三条各方权利义务

3.1甲方义务：

（1）确保该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，且已取得小