人身安全物业管理安全保险协议.docxVIP

人身安全物业管理安全保险协议

甲方（物业管理公司）：________________________

乙方（业主/住户）：________________________

鉴于甲方根据物业服务合同提供本物业（地址：________________________）的物业管理服务，乙方在本物业内居住或使用物业设施，双方为明确甲方在保障乙方人身安全方面的责任及相关保险事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条安全责任

1.1甲方负责维护本物业公共区域及约定范围内的公共设施、设备的安全运行，采取合理措施保障乙方在物业区域内的人身安全。

1.2甲方具体安全责任包括但不限于：

(1)对电梯、消防设施、监控系统、门禁系统等公共设施设备进行日常检查、定期保养和维修，确保其符合安全标准；

(2)保持大堂、走廊、楼梯间、绿地、停车场等公共区域整洁、通道畅通，及时清理积水、障碍物及其他可能引发安全事故的物品；

(3)安装、维护必要的安全防护设施和警示标识；

(4)根据需要配备安保人员或委托专业安保公司，执行安全巡逻、秩序维护等职责；

(5)制定并公示火灾、盗窃、急救等突发事件应急预案，定期组织演练；

(6)对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查，发现安全隐患及时维修或向有关单位报告；

(7)对已知的安全风险采取合理的警示措施。

1.3乙方应遵守国家法律法规及本物业的管理规约，爱护物业设施，不得从事危害自身或他人人身安全的活动，并配合甲方进行安全管理工作。

1.4乙方发现公共区域存在安全隐患的，应及时向甲方报告。

第二条保险条款

2.1为保障乙方在本物业区域内因物业管理范围内的安全问题遭受人身损害时得到经济补偿，甲方同意投保人身安全保险（以下简称“本保险”）。

2.2本保险由甲方负责投保，保险期间为自本协议生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.3保险公司为：________________________，保险单号：________________________。

2.4本保险的保险责任范围包括：在保险期间内，因物业公共区域设施设备缺陷、维护不当、管理疏忽、安全隐患等（以下简称“保险事故”），导致乙方在物业区域内发生意外事故，造成乙方人身伤亡时，保险人依照保险合同的约定承担赔付保险金的责任。

2.5保险金额：每人每次事故赔偿限额为人民币__________元，每人总计赔偿限额为人民币__________元。

2.6保险除外责任：本保险不承保以下原因导致的人身伤亡：

(1)乙方故意行为、违法犯罪行为造成的；

(2)乙方知道或应当知道存在安全隐患，未采取合理预防措施造成的；

(3)战争、恐怖活动、暴乱、核辐射、污染等不可抗力因素造成的；

(4)第三方责任造成的（若甲方能够证明自身无过错的除外）；

(5)被保险人已知且未告知的自身疾病或健康状况异常造成的；

(6)其他不属于保险责任范围的情况。

2.7乙方在发生保险事故后，应保护好现场，及时通知甲方，并按照甲方要求提供事故经过说明、医疗诊断证明、费用清单、身份证明等相关证明材料。

2.8甲方在收到乙方提供的有效证明材料后，应根据保险合同约定，向保险人申请支付保险金。甲方应将保险金支付给乙方或按照保险合同约定处理。

2.9甲方应将本保险的相关信息（包括保险公司、险种、保额、有效期等）书面告知乙方。乙方有权向甲方查询本保险的相关情况。

第三条事故处理与报告

3.1发生可能危及乙方人身安全的事件时，乙方应立即通知甲方；甲方应立即采取必要的救助和防护措施。

3.2发生需要向有关authorities报告的事件（如火灾、盗窃、人员伤亡等），甲方应及时履行报告义务。

3.3甲方应根据物业服务合同及相关法律法规，妥善处理与物业管理相关的安全事故。

第四条免责条款

4.1除本协议第一条、第二条约定外，因以下原因导致乙方人身安全受损的，甲方不承担安全责任，亦不承担保险赔付责任：

(1)乙方个人原因或故意行为；

(2)第三方侵权行为；

(3)不可抗力；

(4)法律法规规定的其他免责情形。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条生效与终止

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议的效力受物业服务合同约束，物业服务合同终止，本协议相关约定同时终止，但保险责任期间另有约定的除外。

第七条其他