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2025年商铺租赁合同协议（2025年续约）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的位于____市____区____路____号____楼的____商铺（以下简称“租赁物”）续签租赁合同事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于____市____区____路____号____楼____层____号，建筑面积约为____平方米。租赁物的权属状况为：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并已提供相关权属证明文件。租赁物现状（可附图说明，如图纸所示）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.本合同期限为续约期限，续约前提为：原租赁合同在____年____月____日到期；乙方在原合同到期前____日内向甲方提出书面续约意向；双方就续约租金及本合同条款达成一致；在续约期内无不可抗力及甲方约定不得收回租赁物等情形。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。租金标准为____（例如：固定租金、按市场价协商确定等）。

2.租金支付周期：按月支付。

3.租金支付时间：每期租金应于每月____日前支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：____

账户名称：____

账号：____

5.支付方式：银行转账。

6.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____元整）。

2.押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付租金、水电燃气费、物业管理费及其他费用，并按要求返还租赁物且租赁物状态良好（正常损耗除外）的，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内将押金全额无息退还乙方。

第五条各项费用承担

1.租赁期间，乙方使用租赁物所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、取暖费等一切费用，均由乙方承担。乙方应按时向相关收费单位缴纳上述费用。

2.租赁物及其附属设施（非乙方添置）的日常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方负责支付与租赁物相关的房产税、土地使用税（如适用）及其他税费，具体税种及承担方以实际发生为准。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出租或分租给任何第三方。

2.如乙方确需转租，须在拟转租期限届满前____日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，方可转租。转租期限不得超过本合同剩余期限。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并遵守国家及当地相关法律法规规定。

2.乙方进行的装修或改造不得损害租赁物的结构安全。租赁期满或合同解除时，乙方须根据甲方要求，拆除乙方添置的非结构性装修或改造部分，恢复租赁物原状或达到双方约定的状态。相关费用由乙方承担。

第八条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：

(1)任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；

(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

(3)甲方出卖或出租租赁物，影响乙方正常使用的；

(4)政府部门因公共利益需要，依法收回租赁物的。

2.租赁期满，本合同自动终止。

3.合同解除或终止后，甲乙双方应在____日内就租赁物的返还、费用结算、押金退还等事宜办理完毕。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金或其他应付款项的，除按本合同第三条第六款处理外，甲方还有权要求乙方支付欠款及逾期付款违约金。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并可根据情节要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4.乙方提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；若给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

第十条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行