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2025年商铺租赁合同书

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址]（以下简称“租赁物”）的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方出租的商铺位于[省、市、区、街道门牌号]，建筑面积为[面积]平方米。租赁物现状[描述商铺的装修、设施、设备等情况]。租赁物的权属证明为：[房产证号或其他权属证明文件名称及编号]。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付周期：租金按月支付。

3.支付时间：每期租金应于当月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

4.支付方式：甲方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

5.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，乙方按约定无违约情况并结清所有费用后，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。

6.租金调整：自租赁期满前[时间长度]个月起，双方可协商调整下一年度租金。如协商不成，则按[约定调整方式，如市场价格浮动或固定比例]进行调整。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁物仅用于[具体商业用途，如零售、餐饮、服务经营等]合法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得利用租赁物进行非法活动。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能满足乙方约定的使用需求。

2.保证其对租赁物拥有合法权利，并有权出租该租赁物。

3.按时收取乙方支付的租金。

4.负责维护租赁物主体结构及附属设施（包括但不限于屋顶、承重墙、供水、供电主线路、公共区域空调、照明等）的完好，并承担其日常维修费用（非因乙方使用不当或故意损坏造成的维修）。

5.应乙方合理要求，提供必要的协助，如协调水电开通等。

6.不得擅自提前收回租赁物。如确有特殊情况需收回，应提前[时间长度]个月书面通知乙方，并按月租金的[倍数]向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及押金。

2.按照约定的用途合理使用租赁物，爱护并保持租赁物及其内部设施设备的完好状态，不得擅自进行结构性改造或损坏。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.自行负责租赁物内部的装修、改造及其相关费用，并承担其风险。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方装修部分的处理方式按[约定方式，如恢复原状、归甲方所有等]执行。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

5.乙方应自行负责办理与租赁物使用相关的各项证照，并承担费用。

6.自行负责租赁物内部的水电、燃气等费用的缴纳。

7.保管好租赁物内的财物及钥匙，确保租赁物安全。

8.租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施（非自然损耗部分）完好交还甲方。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。日常使用部分及乙方增设部分的维修责任由乙方承担。

2.如因维修影响乙方使用，责任方应采取合理措施减少对乙方的影响。

3.乙方发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[时间长度]日内进行维修。紧急情况应立即抢修。

第七条保险责任

乙方应自行负责购买与租赁物经营相关的必要保险（如公众责任险、财产险等），并将甲方列为共同被保险人或告知甲方相关保险信息，以保障自身及第三方安全。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]%的违约金，逾期超过[时间长度]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.交付的租赁物不符合约定，影响乙方使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。

3.擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[时间长度]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任：

1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[比例]%的违约金，逾期超过[时间长度]日的，甲方有权解除合同