2025年商铺租赁合同协议（长租优惠）.docxVIP

2025年商铺租赁合同协议（长租优惠）

合同协议

甲方（出租方）：

全称：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码或身份证号码]

地址：[出租方详细地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

全称：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码或身份证号码]

地址：[承租方详细地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方合法拥有位于[具体租赁商铺地址，包括门牌号、楼层、区域等]的商铺（以下简称“租赁物”）所有权或使用权，乙方有意承租该商铺用于[具体租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的租赁物位于[再次确认具体租赁商铺地址]，建筑面积/使用面积为[具体面积数字]平方米。

1.2租赁物的权属证明文件为：[提供权属证明文件名称及编号]。

1.3租赁物现状：[详细描述商铺的装修情况、主要设施设备等现状]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[租赁开始日期年月日]起至[租赁结束日期年月日]止，共计[租赁总年限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体天数]日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(1)每平方米月租金为人民币[具体金额]元，计人民币[总月租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

(2)租金总额：[选择：□按年支付/□按半年支付/□按季支付/□按月支付]，支付方式为[选择：□先付后租/□先租后付]。

3.2长租优惠：

(1)乙方享受长租优惠，具体表现为：合同签订后，前[具体月数]个月免付租金（自[免租期起始年月日]至[免租期结束年月日]）。

(2)或：首年租金按[具体折扣比例或方式]优惠，即首年实际支付租金为人民币[首年实付租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

(3)或：首[具体数量]年租金按[具体折扣比例或方式]支付。

(4)[根据实际情况详细列明其他优惠形式，如装修补贴等，若无则删除此项或写明无优惠]。

3.3支付方式：乙方应于每个[支付周期，如：月/季/半年/年]的[具体日期前，如：5号]前，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的应付未付租金、水电费、物业费、通讯费、以及因乙方过错造成的租赁物及其附属设施损坏修复费用等。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且无任何欠费或损害租赁物情形的，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[具体天数，如：30]个工作日内，将剩余押金无息退还给乙方。如有扣除，应提供合法有效凭证。

第五条租赁用途与区域限制

5.1乙方承诺租赁物仅用于[再次明确约定的经营范围或业态]，不得擅自改变用途或用于非法活动。

5.2乙方不得擅自将租赁物转租、分租或出借。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，并符合本合同约定的各项条款。转租租金由转租人和承租人协商确定，但不得违反本合同关于租金调整的约定。

5.3乙方应遵守国家及地方有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保租赁物及其经营活动的合规性。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。

(2)保证其对租赁物拥有合法出租权，无权利瑕疵。

(3)租赁期间，负责承担租赁物主体结构的日常维修责任（自然损耗除外），以及水、电、气、暖等市政管线的主路部分维修责任（若由甲方承担）。

(4)有权按照本合同约定收取租金和押金。

(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方有义务予以配合。

(6)除法律规定或本合同另有约定外，不得