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2025年商铺租赁合同协议（租金支付方式）

商铺租赁合同协议

甲方（出租方）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________________________________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________________________________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的商铺位于上述地址，建筑面积约为______平方米。

1.2租赁物业现状：____________________________________________________（可简述室内设施、装修情况等）。

1.3甲方保证拥有租赁物业的合法出租权，并保证租赁物业权属清晰，无权利限制或纠纷。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于__________________________________（例如：餐饮、零售、文印服务等）经营活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的租赁用途，如需改变用途必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁物业每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付周期：租金按______支付（选择：月/季/年），即每______支付一次。

4.3租金支付时间：每期租金应在支付周期内的______日之前支付。

4.4租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.5甲方应在收到租金后及时向乙方开具收款凭证。

4.6租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。或（如需调整，可约定：自租赁期满次年起，租金根据市场行情或双方协商，每______年调整一次）。

第五条押金

5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

5.2押金支付方式：____________________（例如：银行转账至甲方指定账户）。

5.3押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，特别是支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因乙方违约造成的损失。

5.4押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（若有）。

6.2乙方负责租赁物业内部的装修、改造设计及施工，并承担所有费用。

6.3装修或改造不得损坏租赁物业的主体结构和承重部分。如因乙方装修或改造造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复并承担费用。

6.4租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物业进行的装修、改造及新增固定装置，甲方无权要求乙方恢复原状或补偿，但乙方不得拆除属于甲方所有的设施设备。

第七条物业费用

7.1租赁期间，租赁物业产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、房产税、土地使用税等所有费用，除特别约定外，均由乙方承担。

7.2乙方应按时足额支付上述费用。物业管理费等代收代缴费用，乙方应在收到甲方通知后及时支付给相关收费单位，因乙方延迟支付造成甲方或第三方损失的，由乙方承担。

7.3甲方