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2025年商铺租赁合同补充协议

本补充协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：[具体姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]

地址：[具体地址]

联系电话：[具体电话]

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：[具体姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]

地址：[具体地址]

联系电话：[具体电话]

鉴于甲方根据“2025年商铺租赁合同”（以下简称“原合同”）出租位于[原合同约定的商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）给乙方使用，现双方经友好协商，就原合同项下的权利义务达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条租赁期限变更

1.1经双方协商一致，原合同项下的租赁期限予以延长。新的租赁期限自[原合同约定的终止日期]起至[新的终止日期]止，共计[新的租赁年限]年[新的租赁月数]月。

1.2乙方应于本补充协议生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的款项作为履约保证金，该款项在租赁期限届满时用于抵扣乙方应支付给甲方的最后一个月租金。若该保证金不足以抵扣最后一个月租金，乙方应在租赁期限届满时补足差额；若保证金超出最后一个月租金，甲方应在租赁期限届满后[具体天数]日内将剩余款项无息退还给乙方。

第二条租金调整

2.1自新的租赁期限起算之日起，乙方的月租金标准调整为人民币[新的租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.2租金支付方式不变，仍为[原合同约定的支付方式]，即乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.3自[具体日期]起，租赁物业的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用，并承担因乙方使用行为产生的相关费用。

第三条租赁用途变更

3.1在新的租赁期限内，乙方可在租赁物业内开展[新的租赁用途1]和[新的租赁用途2]经营活动，但不得违反国家法律法规以及原合同关于租赁用途的约定。

3.2乙方开展经营活动前，应向甲方提供相关经营许可证明的复印件备案，并遵守[具体区域]的业态管理规定。若因乙方经营活动违反相关法律法规导致行政处罚或影响周边商户经营的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条押金

4.1根据原合同约定，乙方已向甲方支付人民币[原合同约定的押金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）作为履约保证金。本补充协议生效后，该押金金额予以变更，乙方应在本补充协议生效之日起[具体天数]日内向甲方支付新增的押金人民币[新增押金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整），新的押金总额为人民币[新的押金总额金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

4.2押金的退还条件及程序仍按原合同第[原合同条款编号]条的约定执行。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的维修责任仍由甲方承担。但乙方使用不当或故意损坏的部分，维修费用由乙方承担。

5.2乙方应保持租赁物业内部设施的良好状态，如因乙方使用需要进行的改造或增设，需事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或解除合同时，乙方对内部设施进行的改造或增设部分，不得要求甲方恢复原状或补偿，除非该部分已融入租赁物业结构且对甲方有利。

第六条违约责任

6.1乙方如需提前解除原合同，应向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金。违约金的计算标准为：[具体计算方式]。

6.2若因乙方原因导致租赁物业无法继续使用，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1双方同意，本补充协议项下的“不可抗力”定义及处理方式仍按原合同第[原合同条款编号]条的约定执行。

第八条争议解决

8.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。

9.2本补充协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年[具体日期]

乙方（签字/盖章）：

日期：2025年[具体日期]