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2025年商铺租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]。交付时商铺现状为[如“毛坯”、“简装”等，描述交付时的装修及设施状况]。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为商业经营（具体经营范围：[可在此处列出或约定为“乙方合法的经营活动”]）。乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途，不得用于居住、生产加工、存储危险品或其他违法、非法活动，不得损害公共利益或影响周边环境。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月数，如三个月]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如五]日内支付，其余租金按月支付，具体支付日期为每期租金到期前的[具体日期，如五]日内。

4.甲方有权根据[约定条件，如市场行情、政府指导价等]在租赁期内调整租金，调整时间及方式应提前[具体月数，如三个月]书面通知乙方，经乙方同意后方可执行。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如五]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额，通常为1-3个月租金]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.该押金主要用于担保乙方履行支付租金、水电费及其他应承担费用的义务，以及赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为，甲方应在乙方付清所有款项之日起[具体天数，如三十]日内将押金无息退还乙方。因乙方原因造成的损失，甲方有权从押金中直接扣除。

第六条物业费用及其他费用

1.租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费（包括公共区域维修、管理服务等）、垃圾处理费、广告位费用（如产生）以及其他应由乙方承担的费用，均由乙方承担。

2.上述费用应按实际发生额缴纳，乙方应在费用发生后的[具体月数或天数，如一个月]内凭有效发票或收据向甲方支付。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。

第七条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对该商铺进行装修或改造的，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

2.乙方负责办理所有装修、改造相关的审批手续，并承担所有费用。

3.装修、改造不得损害该商铺的主体结构和承重部分。租赁期满或合同解除时，乙方须将该商铺恢复至交付时的状态或甲方另行书面确认的状态。因乙方装修、改造造成的房屋结构损坏，乙方应负责修复并承担费用。恢复原状的费用由乙方承担，除非甲方书面同意乙方保留部分改造。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，该商铺主体结构、承重墙、外墙、屋顶、公共水电管线等由甲方负责维修保养。

2.乙方使用的房屋部分，包括非承重结构、室内设施设备（如照明、空调、门窗等，具体范围可列明）的维修责任由乙方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及设施。

3.任何一方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后[具体天数，如五]日内进行维修。逾期未修，导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。紧急情况应立即处理，费用由责任方承担。

第九条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺整体或部分转租、转借给第三方。如乙方确需转租，必须符合本合同约定的条件，并事先征得甲方书面同意。