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2025年商铺租赁合同协议（临街店面）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的临街店面事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________省_________市_________区_________路_________号（门牌号：_________）临街店面（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，楼层：_________层）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该店面每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。

3.首期租金支付时间：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付_________（月/季/年）租金，即人民币_________元（大写：_________元整）。

4.以后每期租金支付时间：每_________（月/季/年）的_________日之前。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

6.租金调整：租赁期限内，租金标准不作调整。如遇政府出台新的税收政策或调整指导价，双方可协商调整租金。

第四条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电等费用，以及乙方违反本合同约定造成甲方损失的赔偿。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁房屋，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后的_________日内，将押金全额无息退还给乙方。

第五条物业费用及其他费用

1.租赁期间，由甲方承担的物业费用包括：该房屋房产税、物业公共区域管理费、房屋主体结构及公共设施（如电梯、供水总管道、供电总表等）的维修费用。

2.由乙方承担的费用包括：该房屋内部使用的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、广告牌设置及维护费、空调费（如有）等。上述费用由乙方在发生时自行向相关单位缴纳。

3.乙方应按时足额缴纳应由其承担的各项费用。

第六条装修与改造

1.乙方需装修或改造租赁房屋，须事先征得甲方书面同意，并符合国家及当地政府关于消防、安全、环保等方面的规定。

2.乙方承担所有装修、改造的设计、施工及费用，并确保装修、改造后的房屋及其结构安全。

3.合同期满或解除时，乙方对装修、改造部分的处理方式为：_________（如：恢复原状；甲方给予_________元/平方米的补偿费；双方协商作价购买等，请选择或约定）。

第七条房屋用途

乙方承诺租赁房屋仅用于商业经营用途，不得擅自改变房屋用途，不得用于居住、仓储、生产加工或其他非商业用途。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证其对出租房屋拥有合法、完整的权利，无权利瑕疵。

2.负责承担房屋主体结构及公共设施的维修责任。

3.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

4.配合乙方办理与租赁房屋相关的必要证件或手续（如涉及）。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定按时支付租金及其他应由其承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施，并爱护房屋，不得擅自拆改、损坏。

3.自行负责租赁房屋内部的水电线路、空调、门窗等设施的维修保养。

4.遵守国家法律法规及小区管理规定，自觉维护小区秩序。

5.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给第三方。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如甲方同意乙方转租，则原租赁合同继续有效，转租双方需承担与乙方同等的责任和义务。

第十条房屋交付与返还