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贷款合同协议2025年房贷合同协议合同

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

出借人（贷款人）：[填写贷款机构全称]

法定代表人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

借款人（贷款接受人）：[填写借款人姓名]

身份证号码：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

（如适用）保证人：[填写保证人全称/姓名]

法定代表人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

（保证人身份信息：身份证号码/统一社会信用代码：[填写]）

（如适用）抵押人（抵押物所有权人）：[填写抵押人姓名/全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

鉴于：

出借人根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，同意向借款人发放个人住房贷款；借款人因购买/建造/翻建/大修自住住房需要资金，自愿向出借人申请个人住房贷款。

根据上述鉴于条款及双方协商一致，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条贷款金额

出借人同意向借款人发放（人民币大写）[填写贷款金额大写]（以下简称“贷款本金”），等值（人民币小写）[填写贷款金额小写]（以下简称“贷款本金”）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款本金仅限用于借款人购买/建造/翻建/大修位于[填写房产详细地址]的住房（以下简称“借款用途”）。若借款人将贷款本金用于其他用途，或擅自改变借款用途，出借人有权立即宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并按本合同约定承担违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为[填写贷款年限]年，自本合同生效之日起至[填写还款最后日期]止。具体分期还款计划详见本合同附件（如无附件，则在此处或后续条款中详细列明每期还款日、金额等）。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用[选择：固定/浮动]利率。

2.若为浮动利率，则以[选择：贷款发放日/每期还款日]为基准，按[选择：月/季/年]进行调整。利率调整依据为[选择：法定贷款市场报价利率（LPR）或其他]，具体调整时间、调整方式及调整后利率的确定由双方另行书面约定或遵循[选择：出借人公告/相关法规]。

3.若为固定利率，则固定利率为[填写固定利率]%，自贷款发放之日起至贷款期限结束之日止。

4.贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。

5.利息按[选择：月/季/年]结息，结息日为每[选择：月/季/年]的[填写具体日期]日，到期还本付息的，结息日为贷款到期日。

第五条还款方式

借款人选择[选择：等额本息/等额本金/其他]还款方式偿还贷款本息。具体还款明细如下：

[此处应详细列出每期还款日、应还金额（本金+利息）、还款方式等，但根据要求不使用表格形式，可使用叙述性文字描述，例如：“借款人应按照以下计划分[填写期数]期偿还贷款本息：第一期还款日为______年______月______日，应偿还金额为人民币[金额]，其中本金为人民币[金额]，利息为人民币[金额]；第二期还款日为______年______月______日，应偿还金额为人民币[金额]，其中本金为人民币[金额]，利息为人民币[金额]；……最后一期还款日为______年______月______日，应偿还全部剩余贷款本息。”]

第六条贷款发放

出借人应根据本合同约定及借款人的提款申请，将贷款本金划转至以下账户：

账户名称：[填写账户名]

开户银行：[填写开户行]

账号：[填写账号]

出借人有权要求借款人提供购销合同、发票等与贷款用途相关的证明文件，并有权对贷款资金使用情况进行监督。贷款发放以出借人实际将贷款本金划入上述账户为准。

第七条担保条款

1.抵押（如适用）：借款人/抵押人为本合同项下贷款提供抵押担保。抵押物为位于[填写抵押物详细地址]的房产，房产证号/他项权证号为：[填写]。抵押物价值经[填写评估机构名称]评估，评估价值为人民币[填写评估价值]。抵押登记手续由[选择：出借人/借款人]办理，办理费用由[选择：出借人/借款人]承担。抵押期限自抵押登记之日起至贷款本息全部清偿之日止。若借款人/抵押人未能按时办理抵押登记，出借人有权采取相应措施，由此产生的一切费用由借款人/抵押人承担。在本合同项下借款人/抵押人发生违约行为时，出借人有权依法处置抵押物，并优先受偿。

2.保证（如适用）：保证人/保证人为本合同项下贷款提供保证担保，保证方式为[选择：一般保证/连带责任保证]。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及出借人为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。保证期限自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止