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2025年商铺租赁租赁权转让合同协议

甲方（出租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（原承租人/让与方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（受让人/新承租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该商铺”）的租赁权，目前该商铺由乙方承租，双方于______年______月______日签订了编号为______的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

鉴于乙方有意将其在原租赁合同项下的全部租赁权利（以下简称“租赁权”）转让给丙方，丙方愿意接受该转让，并承继乙方在原租赁合同项下的相关义务。

甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方将其持有的该商铺的租赁权转让给丙方事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1乙方同意将其根据原租赁合同所享有的位于________________________（详细地址、商铺编号、面积、具体范围等按原租赁合同描述）的租赁权全权转让给丙方。

1.2本次转让不涉及该商铺所有权的转移。

第二条转让前提

2.1乙方保证其依据原租赁合同合法承租该商铺，并已完全履行或正在按约定履行原租赁合同项下的全部义务，该租赁权未设定任何抵押、查封或其他权利负担。

2.2乙方保证其转让行为已获得甲方事先书面同意。甲方同意乙方将租赁权转让给丙方，并确认丙方符合原租赁合同对承租人的资质要求。甲方同意的证明文件为甲方于______年______月______日出具的《关于同意转让租赁权的函》（如有）。

2.3丙方保证其具备履行原租赁合同项下义务的能力和条件，并愿意遵守原租赁合同的各项约定。

第三条权利义务的转移

3.1自本协议生效之日起（或双方约定其他生效时点，例如原租赁合同到期日），丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同项下乙方所享有的全部权利，并承担原租赁合同项下乙方应承担的全部义务。

3.2上述转移包括但不限于使用该商铺的权利、按照原租赁合同约定支付租金及相关费用的义务、遵守原租赁合同关于装修、改造、经营许可等各项约定的义务、以及承担原租赁合同项下的一切税费（根据原租赁合同约定或双方另有约定的除外）。

3.3原租赁合同中关于甲方权利（如管理权、监督权、收回权等）的条款不变，继续适用于丙方。丙方同意接受甲方的管理和监督。

3.4除非本协议或原租赁合同另有明确约定，原租赁合同项下乙方存在的任何保证责任或承诺均不随本协议转让而转移给丙方。

第四条转让对价

4.1（选择一项并删除另一项）

（1）乙方无需向丙方支付任何转让对价；或

（2）丙方同意向乙方支付转让对价人民币____________元。支付方式：丙方应于本协议签订之日/______年______月______日前，将上述款项支付至乙方指定银行账户：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。

4.2如涉及转让对价，甲方在本协议项下无权收取。

第五条原租赁合同的效力

5.1除本协议及原租赁合同另有约定外，原租赁合同在剩余租赁期限内继续有效，丙方作为新承租方享有原租赁合同项下的权利并承担相应义务。

5.2原租赁合同的终止日期仍为______年______月______日。如需续租，丙方应在原租赁合同到期前______个月书面通知甲方，并就续租事宜与甲方另行协商。在同等条件下，丙方享有优先续租权。

第六条租金及费用

6.1丙方应自______年______月______日起（或根据双方约定的时间点），按照原租赁合同约定的租金标准、支付周期和支付方式，向甲方支付租金。

6.2租金支付方式：甲方指定收款银行账户：开户行：_______________