建筑工程造价预算及风险防控模板.docxVIP

建筑工程造价预算及风险防控模板

在建筑工程领域，工程造价预算与风险防控是项目管理的核心环节，直接关系到项目的经济效益与成败。一份精准的造价预算是项目决策、资源配置、合同管理的基础，而有效的风险防控则是保障项目预算目标实现、规避不必要损失的关键。本文旨在提供一套相对完整的建筑工程造价预算编制框架及风险防控思路，以期为业界同仁提供参考。

一、建筑工程造价预算编制

（一）编制依据与准备工作

预算编制并非空中楼阁，必须建立在充分的信息收集与严谨的分析之上。

1.项目基础资料：

*经审批的初步设计图纸、施工图纸及相关技术文件（如设计说明、标准图集）。

*项目可行性研究报告、立项批复、土地使用证等。

*地质勘察报告、场地平整资料、地下管线资料等。

*项目招投标文件、答疑文件、中标通知书及已签订的各类合同（如勘察、设计、监理合同等，重点是施工合同）。

2.政策法规与标准规范：

*国家及地方现行的工程造价管理法规、条例。

*现行的工程量清单计价规范、预算定额、消耗量定额及基价。

*人工、材料、机械台班的市场指导价格或信息价格，以及相关调价规定。

*取费标准、税费标准及其他费用计取规定。

3.编制细则与要求：

*明确项目的计价模式（如清单计价或定额计价）。

*确定材料价格的取定原则（如采用投标期价格、编制期价格或约定风险幅度）。

*明确暂列金额、暂估价、计日工等特殊项目的处理方式。

（二）预算编制核心步骤

1.熟悉图纸与现场踏勘：

*深入理解设计意图，熟悉各分部分项工程的构造做法、技术要求。

*必要时进行现场踏勘，了解场地条件、周边环境、交通状况等对施工组织及造价可能产生影响的因素。

2.工程量清单编制与复核：

*根据施工图纸、工程量计算规则，准确计算各分部分项工程的工程量。

*对于清单计价模式，需严格按照清单规范列项，确保项目特征描述清晰、完整。

*组织专人对工程量进行交叉复核，避免漏算、重算、错算。

3.计价标准与方法的选择：

*依据合同约定或项目要求，选择合适的计价定额、取费标准。

*对于新材料、新工艺、特殊项目，若无适用定额，应进行市场调研或编制补充定额，并履行报批手续。

4.分部分项工程费计算：

*人工、材料、机械台班单价的确定：优先采用政府发布的信息价；信息价中没有的，采用市场询价，并考虑一定的运杂费、采保费。

*定额套用与换算：严格按照定额规定套用子目，对需要换算的内容，应说明换算依据和过程。

*管理费、利润的计取：根据工程类别、企业资质及相关规定计取。

5.措施项目费计算：

*包括安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等。

*可计量的措施项目按分部分项工程费的计算方式计算；不可计量的措施项目按费率或参数法计算。

6.其他项目费、规费及税金计算：

*其他项目费：包括暂列金额、暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费等，按合同约定或规范要求计算。

*规费：按国家或地方政府规定的标准计取，如社会保险费、住房公积金、工程排污费等。

*税金：按国家税法规定的税率计算，如增值税。

7.预算汇总、审核与调整：

*将上述各项费用汇总，形成单位工程预算造价、单项工程预算造价及建设项目总预算造价。

*进行全面的预算审核，包括工程量、单价、取费、计算过程等。

*根据审核意见进行调整，形成最终的预算成果文件。

8.主要材料价格市场调研与风险预估：

*对造价影响较大的主要材料（如钢材、水泥、木材、砂石、装饰石材等）进行详细的市场调研，分析价格趋势。

*在预算中可考虑预留一定的材料价格波动风险准备金，或在合同中约定调价条款。

9.预算文件的编制与说明：

*预算文件应包括封面、签署页、编制说明、总预算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表、分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目清单与计价表、主要材料设备价格表等。

*编制说明应阐述编制依据、采用的计价方法、主要材料价格来源、特殊问题的处理方式、存在的不确定因素及建议等。

二、建筑工程造价风险防控

工程造价风险贯穿于项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算的全过程。有效的风险防控需要建立在对风险的识别、评估和应对之上。

（一）风险识别

在项目各阶段，可能面临的造价风险主要包括：

1.政策法规风险：税收政策调整、环保标准提高、劳动用工制度变化、定额及取费标准更新等。

2.市场风险：主要建筑材料（钢材、水泥、砂石