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修理水池工程合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有房地产开发及物业管理资质，现因公司旗下位于XX市XX区XX小区的地下水池出现结构损坏及渗漏问题，严重影响小区正常使用及居民安全。为保障小区居民用水安全及设施完整性，甲方经实地考察及需求评估，决定委托乙方提供专业的水池修理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、公平合理的基础上，达成如下合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的专业防水及土木工程企业，具备国家颁发的防水工程施工资质及安全生产许可证，拥有丰富的水池结构修复及防水补漏项目经验。经甲方邀请参与本项目的投标及方案设计，乙方凭借专业技术实力、完善的质量管理体系及良好的市场口碑，成功中标并同意承接本合同项下的水池修理工程。双方基于长期合作意向及市场惯例，在充分了解项目背景及技术要求的前提下，就工程范围、质量标准、工期安排及费用结算等事项达成一致，特此订立本合同。

###合同背景及前提条件

本合同的订立基于以下事实：甲方所持有的XX小区地下水池因长期使用及自然侵蚀，出现多处裂缝、渗漏及部分结构变形，已不符合国家《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）的基本要求。若不及时修复，不仅可能导致水质污染及二次安全事故，还将影响小区物业的资产评估及租赁收益。经专业机构检测，水池主结构需进行局部加固，防水层需全面重做，并配套安装智能监测系统以预防未来风险。

乙方作为防水工程领域的专业服务商，承诺以不低于行业标准的技术方案实施修复工程，并确保工程质量和施工安全。双方确认，本合同项下的水池修理工程系甲方资产维护的必要环节，且乙方在投标过程中已充分了解工程现场条件及特殊要求。双方同意以本合同为纽带，通过明确的权利义务划分及风险分配机制，共同完成水池的修复任务。

本合同项下的所有条款均围绕工程实施展开，包括但不限于技术方案、材料选用、工期控制、验收标准及违约责任等，所有内容均以双方签字盖章为生效条件。双方确认，本合同内容与甲方物业管理的实际需求直接相关，且乙方承诺提供的修理方案需满足甲方后续租赁经营及日常维护的长期性要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方拥有的XX小区地下水池进行专业修理，确保水池结构安全、无渗漏，并满足日常使用及安全规范要求。合同范围具体包括：

1.对水池现有裂缝、沉降缝、施工缝等部位进行结构检测及评估；

2.清理水池内部淤泥及杂物，并对池体表面进行打磨处理；

3.采用聚合物水泥基防水涂料及改性沥青防水卷材进行全表面防水层重做，确保防水层厚度不低于设计要求；

4.对水池底部及侧壁进行结构加固，包括但不限于增设钢筋网及喷射混凝土；

5.安装智能水位及渗漏监测系统，并提供调试及使用培训；

6.完成工程后提交完整的竣工图纸、检测报告及材料合格证，并配合甲方进行竣工验收。

双方确认，上述范围系水池修复的必要工作内容，乙方须按照国家及行业相关标准实施，且所有工程成果需满足甲方后续物业管理及租赁经营的实际使用需求。

第二条定义

1.防水层指铺设在水池内壁及底部的防水材料系统，包括底涂、中涂及面涂；

2.结构加固指通过增加钢筋、喷射混凝土等方式提升水池承载能力的施工措施；

3.智能监测系统指集成了水位传感器、渗漏报警器及数据传输模块的自动化监测装置；

4.竣工图纸指反映工程完成后的水池结构尺寸、防水层分布及监测设备安装位置的图纸；

5.验收标准指依据《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）及双方确认的技术方案编制的验收依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范实施工程，并监督施工过程的质量及安全；

(2)甲方须向乙方提供水池原始竣工图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证资料真实性；

(3)甲方应在工程开始前完成施工现场的清理及作业区域隔离，并协调解决施工所需的水电接入等配套条件；

(4)甲方须按合同约定及时支付工程款项，且付款节点不得无故拖延，否则乙方有权暂停施工；

(5)甲方应指定专人与乙方对接，负责工程变更、材料确认及进度确认等事宜；

(6)甲方须配合乙方完成工程竣工验收，并就验收结果签署书面意见。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的技术资料及施工条件，并