房产租赁合同协议.docxVIP

房产租赁合同协议

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的房屋性质为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3该房屋的现状：房屋内部装修为_________，附属设施包括_________（可列明主要家具、家电的名称、品牌、数量及状态），具体以交房时双方确认的《房屋物品交接清单》为准。

1.4甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.3乙方应提前_________天向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于抵扣乙方违约造成的甲方损失。合同期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.4租金调整：租赁期间，如遇政府调整租赁市场价格，双方可协商调整租金。或者，约定每隔_________年，根据市场行情及通货膨胀等因素，由双方协商调整租金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。

4.2租赁期间，该房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。乙方使用过程中造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初符合乙方正常使用的条件。

5.1.2承担该房屋主体结构及附属设施的维修责任。

5.1.3有权按照合同约定收取租金。

5.1.4维护乙方的合法租赁权益。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按时足额支付租金及其他应承担的费用。

5.2.2按照约定的用途合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2.3遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序。

5.2.4租赁期满，应如期交还该房屋，并配合甲方进行房屋的检查和交接。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

6.1.2因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

6.1.3租赁期内擅自收回房屋的，应支付乙方相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

6.2.2擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

6.2.3擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

6.2.4租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明