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赠与合同协议书条款

甲方（赠与人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（受赠人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就赠与财产事宜达成协议如下：

第一条赠与财产

甲方自愿将其拥有的位于[地址]，建筑面积[面积]平方米的房产（不动产权证号：[证号]）赠与乙方。该房产现状为[描述房产现状，如空置、有装修等]，存在的[如有瑕疵，请描述]由甲方负责解决。赠与财产的相关资料包括但不限于不动产权证书、房屋平面图等随房产一并转移给乙方。

第二条赠与目的

乙方接受甲方赠与的房产，主要用于[明确赠与目的，如本人及家人居住]。乙方承诺将按照约定的目的使用该房产，不得擅自改变房产用途，不得非法处置该房产。

第三条赠与方式

本协议采用直接赠与方式。甲方在乙方办理完相关受赠手续后，将该房产交付乙方使用。

第四条赠与期限

甲方同意在本协议签订后[天数]日内，配合乙方办理该房产的过户手续，并将过户后的房产钥匙交付乙方。乙方应在收到房产钥匙后[天数]日内，依法办理房屋登记手续。

第五条赠与财产的交付

1.交付时间：甲方应在本协议签订后[天数]日内将该房产交付乙方。

2.交付地点：该房产所在地。

3.交付方式：甲方将房产钥匙交付乙方，并配合乙方办理过户手续。

4.风险转移：自甲方将该房产钥匙交付乙方并完成过户手续后，该房产的所有权及风险由乙方承担。

第六条费用承担

1.与该房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

2.房产过户所产生的登记费、评估费等费用由乙方承担。

3.甲方应承担将其名下房产转移至乙方名下所需的一切费用。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房产，或交付的房产存在瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金[金额]元。

2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，或擅自改变房产用途、非法处置该房产，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条免责条款

因不可抗力（如地震、洪水等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应及时采取措施减少损失，并通知对方。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

第十二条合同份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他，如公证处存档份数]份，具有同等法律效力。

第十三条补充条款

无。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日