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光伏发电项目租赁合同模板

前言

本合同模板旨在为光伏发电项目（以下简称“光伏项目”）的出租方与承租方之间建立清晰、规范的权利义务关系提供框架性指引。光伏项目租赁涉及土地（或屋顶、水面等，以下统称“租赁场地”）使用、设施建设、电力生产与销售、运营维护等多个环节，专业性强，周期通常较长。双方在签订本合同前，应仔细研读相关法律法规，充分沟通，根据项目具体情况对本模板条款进行调整、补充和完善，必要时咨询专业法律及技术顾问的意见，以确保合同的合法性、合规性及可执行性，保障双方的合法权益。

第一章合同双方当事人

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住所地：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住所地：

统一社会信用代码：

联系方式：

（以上信息需确保准确无误，并作为双方联络的主要依据）

第二章租赁标的物

1.租赁场地位置与范围：甲方将其合法拥有使用权/出租权的位于`[具体省/市/县/区]``[具体乡镇/街道]``[具体村/社区]`的`[土地/屋顶/水面等，请明确]`（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于建设和运营光伏项目。

2.租赁场地具体信息：

*土地性质（如为土地）：`[例如：集体建设用地、国有出让土地、农用地（需明确是否已办理光伏复合用地等合规手续）等]`

*权属证明文件：甲方应向乙方提供租赁场地的合法权属证明文件（如土地使用权证、租赁合同、产权人同意转租证明等）复印件作为本合同附件一。

*四至界限：租赁场地的四至界限详见本合同附件二《租赁场地平面图》。

*面积确认：租赁场地的实际可用面积约为`[具体数量]`平方米（亩），最终以双方共同测量确认或`[有权机构出具的测量报告]`为准。

3.租赁场地现状：甲方应确保在交付租赁场地时，场地现状符合乙方进行光伏项目建设的基本条件`[可根据实际情况列明，如：场地平整、无影响建设的障碍物、具备基本进场条件等，或由乙方自行负责场地整理]`。

第三章租赁期限

1.租赁期限总计：自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止，共计`[XX]`年。

2.建设期（如有）：自甲方将租赁场地按约定条件交付给乙方之日起`[XX]`个月为项目建设期（该期限可计入或不计入正式租赁期限，双方协商确定：`[计入/不计入]`）。若建设期不计入正式租赁期限，则正式租赁期限自项目竣工验收合格之日起开始计算。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前`[XX]`个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前`[XX]`个月内就续租事宜另行协商并签订新的租赁合同。若双方未能就续租达成一致，乙方应按本合同约定返还租赁场地及相关设施。

第四章租金及支付方式

1.租金标准：

*租赁期内，租金标准为：`[具体金额]`元/平方米/年（或元/亩/年）。

*`[可约定租金调整机制，如：每[XX]年调整一次，调整幅度参考[XX指数或双方协商确定]等；或约定为固定租金，不作调整]`。

2.年租金计算与支付：

*年租金=实际租赁面积×当年租金标准。

*租金支付方式：`[例如：按年支付、按半年支付]`。

*租金支付时间：首期租金应于本合同签订生效后`[XX]`日内支付；后续每期租金应于本期到期前`[XX]`日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：`[甲方账户名称]`

开户行：`[甲方开户银行]`

账号：`[甲方银行账号]`

4.税费承担：租赁期内所产生的租金税费，由`[甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]`。甲方应在收到乙方租金后`[XX]`日内向乙方提供合法有效的`[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]`。

第五章双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*按照本合同约定收取租金。

*监督乙方按照合同约定用途使用租赁场地。

*在租赁期满或合同解除后，按照约定收回租赁场地及相关设施。

2.义务：

*保证其为租赁场地的合法权利人或有权出租人，并保证租赁场地权属清晰，不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况（已书面告知乙方并获得乙方认可的除外）。

*按照合同约定的时间和条件向乙方交付租赁场地。

*负责协调处理租赁场地交付前的与第三方的权属纠纷、相邻关系纠纷等，确保乙方顺利接收和使用场地。

*协助乙方办理光伏项目建设及运营所需的相关审批手续（如项目备案、环评、电力接入、土地使用相关许可等），提供必要的资料和证明文件，相关费用由`