2025年房地产经纪人等额本金还款法还款压力分析专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本金还款法还款压力分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法还款压力分析专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法还款压力分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减轻

C、利息总额高于等额本息

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而减少，因此前期还款压力大，后期逐渐减轻。A选项是等额本息的特点；

C选项错误，等额本金利息总额低于等额本息；D选项错误，等额本金更适合收入稳定

且预期会增长的借款人。知识点：等额本金还款法的核心特征。易错点：混淆等额本金

与等额本息的特点。

2、等额本金还款法下，影响每月还款额变化的主要因素是？

A、贷款利率

B、贷款期限

C、剩余本金

D、借款人收入

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金还款法中，每月还款额由固定本金和递减利息组

成，利息部分取决于剩余本金，因此剩余本金是影响每月还款额变化的主要因素。A和

B影响总还款额，但不影响每月变化规律；D与还款法本身无关。知识点：等额本金还

款额的构成。易错点：忽略利息与剩余本金的直接关系。

3、以下哪种情况最适合采用等额本金还款法？

A、刚入职的年轻白领

B、收入稳定且预期增长的中年家庭

C、退休老人

D、自由职业者

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期还款压力大，适合收入稳定且预期增长的借

款人。A和D收入不稳定，C收入可能下降，均不适合。知识点：等额本金适用人群

分析。易错点：仅关注利率高低而忽略收入稳定性。

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4、等额本金还款法与等额本息还款法相比，总利息支出通常如何？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法前期偿还本金多，利息随本金减少更快，因此

总利息低于等额本息。知识点：两种还款法利息对比。易错点：误以为利率相同则总利

息相同。

5、等额本金还款法下，第一个月还款额最高的主要原因是？

A、初始本金最多

B、利率最高

C、期限最短

D、手续费计入

【答案】A

【解析】正确答案是A。第一个月利息按全部初始本金计算，因此利息最高，导致

总还款额最高。B和C与题干无关；D通常不计入月供。知识点：首月还款额构成。易

错点：混淆利率高低与利息计算基数。

6、房地产经纪人向客户推荐还款方式时，应优先考虑？

A、银行利润

B、客户财务状况

C、自身佣金

D、市场利率

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人需以客户为中心，根据其财务状况推荐适合的还款

方式。A和C违背职业道德；D是次要因素。知识点：经纪人职业操守。易错点：忽

略客户需求。

7、等额本金还款法下，若利率上升，对借款人的影响主要体现在？

A、每月还款额增加

B、总利息增加

C、还款期限延长

D、前期压力更大

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率上升导致每期利息增加，但本金部分不变，因此总利

息增加。A错误，每月还款额变化取决于剩余本金；C和D与利率无直接关系。知识

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点：利率变动影响。易错点：误以为利率上升会改变每月还款额规律。

8、以下哪项是等额本金还款法的劣势？

A、总利息高

B、前期压力大

C、不适合长期贷款

D、计算复杂

【答案】B

【解析】正确答