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2025最新二手房购房合同书模板

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________（具体地址）的房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________（具体地址）。

1.2房产性质：__________（如普通住宅、商业用房等）。

1.3房产面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

1.4房产产权证号：__________。

1.5房产现状：__________（如毛坯、精装修、带家具等）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1签约当日，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2首付款：人民币__________元（大写：__________元整），于__________（具体日期）前支付至甲方指定账户。

2.2.3余款：人民币__________元（大写：__________元整），通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方提供必要协助。

三、产权过户

3.1双方同意在乙方支付首付款后__________个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。

3.2甲方应提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，以确保过户手续的顺利进行。

3.3过户过程中产生的税费由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

四、交房及验收

4.1甲方应于产权过户完成后__________日内将房产交付给乙方。

4.2交房时，房产应保持完好状态，附属设施及家具电器（如有）应按现状交付。

4.3乙方有权在交房后__________日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情形，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价__________%的违约金。

5.1.2如甲方单方面解除合同，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2乙方违约：

5.2.1如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

5.2.2如乙方单方面解除合同，定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行账户信息

5.其他相关文件和资料

（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议咨询专业律师。）