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2025年房地产经纪人贷款银行在提前还款中的权利与义务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人贷款银行在提前还款中的权利与义务

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人贷款银行在提前还款中的权利与义务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、借款人提前偿还部分贷款时，银行通常采取的还款顺序是？

A、先还利息，后还本金

B、先还本金，后还利息

C、按比例偿还本金和利息

D、由借款人自行选择

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《合同法》和银行业惯例，提前还款时银行通常优先

偿还当期利息，剩余部分再冲抵本金。B选项违背了利息计算的基本原则；C选项不符

合实际操作；D选项忽略了银行对还款顺序的法定权利。知识点：还款顺序规则。易错

点：误认为可以自由选择还款顺序。

2、银行收取提前还款违约金的主要法律依据是？

A、《消费者权益保护法》

B、《商业银行法》

C、《合同法》中的违约责任条款

D、《贷款通则》

【答案】C

【解析】正确答案是C。提前还款违约金本质是合同约定的违约责任，依据《合同

法》第114条。A选项与违约金无关；B选项侧重银行监管；D选项未明确违约金规

定。知识点：违约金法律依据。易错点：混淆不同法律文件的适用范围。

3、下列哪种情况银行不得收取提前还款违约金？

A、贷款未满1年

B、借款人因重大疾病提前还款

C、商业用房贷款

D、公积金贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第533条，不可抗力或重大情势变更可免

除违约责任。A、C、D均可能涉及违约金条款。知识点：违约金豁免情形。易错点：忽

视特殊情形的法定豁免。

4、银行在收到提前还款申请后的最长处理时限是？

A、3个工作日

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B、7个工作日

C、15个工作日

D、30个工作日

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《个人贷款管理暂行办法》第28条，银行应在7个工

作日内答复。A、C、D均不符合监管要求。知识点：银行服务时效。易错点：混淆不

同业务类型的处理时限。

5、提前还款后，银行应最迟在几个工作日内更新征信记录？

A、3个

B、5个

C、7个

D、10个

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《征信业管理条例》第13条，信息主体有权要求更正

错误信息，银行应在7日内处理。A、B、D均超出法定时限。知识点：征信更新时效。

易错点：忽视征信更新的法律要求。

6、下列哪项不属于银行在提前还款中的权利？

A、要求借款人提前预约

B、收取合理手续费

C、单方面调整利率

D、要求提供还款资金来源证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。利率调整需合同约定或符合政策，银行不得单方变更。A、

B、D均属银行合理权利。知识点：银行权利边界。易错点：误认为银行可随意变更合

同条款。

7、公积金贷款提前还款的特点是？

A、必须满1年才能申请

B、不收取违约金

C、每年只能申请一次

D、需经开发商同意

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款不收取违约金。

A、C、D均非普遍规定。知识点：公积金贷款特殊规则。易错点：与商业贷款混淆。

8、银行拒绝提前还款申请的正当理由是？

A、借款人信用记录不良

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B、贷款已进入最后还款期

C、银行资金紧张

D、借款人未提前预约

【答案】D

【解析】正确答案是D。未按合同预约属于程序违规。A、B、C均非法定拒绝理由。

知识点：银行拒绝权限制。易错点：忽视程序性