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露营地建设工程监理协议

甲方（建设单位）：_____________________

统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（监理单位）：_____________________

统一社会信用代码：_____________________

资质等级：_____________________（需具备房屋建筑工程/市政公用工程监理资质，且有3年以上户外休闲工程监理业绩）

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拟建设【露营地名称】项目（以下简称“本项目”），位于【露营地具体地址】，已取得立项、规划许可等合法手续；乙方具备相应监理资质及露营地工程监理经验，双方经协商一致，达成如下协议：

一、监理范围与内容

（一）工程范围

本项目所有工程，包括但不限于：

1.住宿功能区：木屋（含防腐防潮）、帐篷营位（地基处理/排水）、房车营位（水电接驳/防滑）；

2.公共设施：卫生间（防水/防滑）、淋浴间、公共厨房、停车场、活动广场、游客服务中心；

3.配套工程：给排水（含污水处理）、供电（户外照明/应急）、消防（器材/通道）、监控系统；

4.生态景观：草坪、步道、水系、本地植被种植、噪音隔离；

5.安全防护：边界防护、防撞护栏、应急标识、树木防倒伏处理。

（二）监理阶段

1.勘察设计阶段：审查地质报告、核对营位间距（符合消防规范）、环保设计（远离水源/污水达标）、安全布局（应急通道≥1.5米）；

2.施工准备阶段：审核施工单位资质、专项方案（木屋防腐/污水处理安装）、特种作业人员持证；

3.施工阶段：

-质量：核查原材料（木材防腐/消防器材合格证明）、旁站关键工序（木屋结构/消防试压）、验收分项工程；

-安全：每日巡查（高空防护/用电安全）、24小时内书面整改隐患、建立安全台账；

-环保：监督植被保护、施工噪音（≤22:00）、污水不直排、垃圾清运；

4.竣工验收阶段：参与验收、核对功能达标（营位数量/间距）、出具监理评估报告、协助整改缺陷。

（三）专项要求

-营位间距：帐篷≥3米，房车≥6米；

-耐久性：木屋木材符合GB/T22789防腐标准；

-环保：污水处理达GB8978，植被存活率≥90%；

-安全：消防器材符合GB50140，应急通道无障碍物。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：要求乙方按约监理、检查监理记录、决策工程变更、督促整改问题；

2.义务：5日内提供设计/勘察/施工许可资料、协调各方沟通、按时付监理费、提供现场办公场所（含水电）、不要求违规监理。

（二）乙方权利义务

1.权利：查阅项目资料、要求施工方整改（拒不整改发《暂停令》）、参与会议、收取监理费；

2.义务：

-组建团队：总监理工程师（注册证+3年户外经验）1名，专业监理工程师（结构/水电/环保）2名，监理员2名（更换需提前7日书面同意）；

-监理记录：每日日记、每周进度、每月质量安全月报；

-隐患处理：24小时内书面通知整改，跟踪至合格；

-保密：协议终止后3年不得泄露甲方商业秘密（投资/规划）。

三、监理费用及支付

1.总额：人民币【】元（大写：【】），含监理人员工资、办公费、差旅费、现场检测费（不含第三方专项检测）；

2.计费：按审定工程造价的【1.2%】计算（造价调整则同比例调整）；

3.支付节点：

-预付款：协议签订3日内付20%（【】元）；

-施工准备：施工单位进场前付10%（【】元）；

-施工进度：主体完成50%付20%，主体完工付30%；

-竣工款：验收合格15日内付剩余20%（【】元）；

4.账户：开户行【】，账号【】，户名【】。

四、违约责任

（一）甲方违约

-逾期付款：每日按未付金额万分之五付违约金，逾期30日乙方可暂停监理；

-未供资料：导致监理停滞，工期顺延，每日承担额外费用500元。

（二）乙方违约

-人员不到位：总监理工程师每月现场＜20日、专业监理工程师＜25日，每次扣1000元；累计扣超10%，甲方可解除协议，乙方退已收费用并赔20%监理费；

-监理失职：质量不合格，承担30%整改费，甲方扣相应监理费；安全事故，按责任比例赔（最高不超5倍监理费）；

-泄密：赔偿损失（100%损失金额）。

五、争议解决

协商不成，提交【项目所在地仲裁委员会】仲裁（或向【项目所在地人民法院】起诉）。

六、其他约定

1.期限：自签订日至验收合格后15日，不可抗力（暴雨/疫情）工期顺延；

2.变更：需双方书面确认；

3.附件：《监理人员名单及