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洁净车间建设工程监理协议

委托人（以下简称“甲方”）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人/授权代表人：

联系电话：

监理人（以下简称“乙方”）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人/授权代表人：

联系电话：

洁净工程监理资质证书编号：

鉴于甲方委托乙方对【洁净车间建设工程】（以下简称“本工程”）实施全过程监理服务，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《洁净厂房设计规范》（GB50073-2013）等法律法规及行业标准，遵循平等、自愿、公平原则，订立本协议。

一、工程概况

1.1工程名称：【洁净车间建设工程】

1.2工程地点：【工程具体地址】

1.3工程规模：

-洁净区总面积：【】平方米；

-洁净度等级：万级（ISO7）、千级（ISO6）、百级（ISO5）（具体区域及等级详见附件1《洁净车间区域划分及洁净度要求表》）；

-核心系统：空调净化系统、洁净装饰系统、给排水/电气自控系统、防火防爆系统、压差控制系统。

1.4工程内容：包括洁净区土建改造、墙面/地面/吊顶装饰、净化设备（空调机组、过滤器、风机）安装、风管/管道铺设、系统调试、洁净度检测及竣工验收等。

二、监理范围与内容

2.1监理范围：本工程从施工准备至竣工验收合格后【12】个月保修期内的全过程监理，涵盖：

（1）施工准备阶段：参与设计交底、图纸会审，审核施工组织设计（含洁净专项方案）、施工单位资质及人员资质，验收材料/设备样品。

（2）施工阶段：

-质量控制：对普通工序100%验收，对洁净关键工序（高效过滤器安装、风管清洁度检测、压差平衡调试、地面密封处理、洁净室气密性测试）100%旁站；见证材料取样送检，监督交叉污染防控。

-进度控制：审核进度计划，跟踪执行，协调延误问题。

-投资控制：审核工程计量、变更费用，协助甲方控造价。

-安全文明：监督洁净车间防火、防静电、防污染措施落实。

（3）调试验收阶段：参与系统单机/联合调试，审核第三方洁净度检测报告，协助甲方组织竣工验收（含洁净性能验收）。

（4）保修期阶段：监督施工单位保修义务履行，参与质量缺陷处理验收。

2.2监理内容符合附件2《监理服务内容及进度计划》。

三、监理依据

3.1法律法规：《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等；

3.2标准规范：《洁净厂房设计规范》（GB50073-2013）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《洁净室及相关受控环境》（ISO14644系列）、【行业特定标准，如医药GMP、电子洁净标准】；

3.3工程文件：施工图、设计变更、技术交底、施工合同；

3.4本协议及附件；

3.5设备/材料技术说明书及质量标准。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按约提供监理服务，更换不称职人员；

（2）审核监理规划、月报及报告；

（3）对工程重大问题（设计变更、工期调整）有决策权；

（4）审核监理费用支付。

4.2甲方义务：

（1）协议签订后【7】日内提供完整设计文件、施工图纸及行业标准（如GMP要求）；

（2）协调施工、设计等单位与乙方对接；

（3）按时支付监理费用；

（4）提供现场办公场地、水电接口；

（5）组织设计交底、竣工验收会议。

4.3乙方权利：

（1）对不符合规范的工序要求整改，拒不整改则签发停工令并报甲方；

（2）审核施工计量、变更及索赔；

（3）要求甲方提供监理所需资料及协调；

（4）独立行使质量、进度、投资监理权。

4.4乙方义务：

（1）派驻附件3《监理人员资质及配置表》中的团队（总监1名、专业监理2名、监理员1名），人员更换需提前【7】日书面通知甲方并经同意；

（2）每月【5】日前提交监理月报，关键节点提交专项报告；

（3）对洁净关键工序全程旁站，做好记录；

（4）监督施工单位执行洁净施工规范，防止交叉污染；

（5）协助甲方组织第三方洁净度检测，审核报告合法性；

（6）对工程技术/商业信息保密（保密期协议终止后3年）；

（7）承担自身监理设备、人员费用。

五、监理服务期限

5.1总期限：自【】年【】月【】日（开工日）至【】年【】月【】日（竣工验收后12个月）；

5.2甲方原因（设计变更、支付延误）导致期限延长的，乙方书面通知甲方，延长费用按日费率（合同总价÷总天数）计算；

5.3乙方原因延误的，按第7.2条承担责任。

六、监理费用及支付

6.1总费用：人民币【】元（大写：【】元整），含全部监理服务，不含第三方洁净度检测费；

6.2支付方式：银行转账，乙方账户：【开户名】【开户行】【账号】；

6.3支付节点：

（1）预付款：协议签订后【7】日内付20%，即【】元；

（2）进度款1：主体装饰完工验收合格后【7】日内付30%，即【】元；

（3）进度款2：净化系统调试完成、洁净度检测合格后【7】