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康复医院建设工程监理协议

康复医院建设工程监理协议

委托方（甲方）：XX康复医院建设有限公司

统一社会信用代码：XXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXX-XXXXXXX

监理方（乙方）：XX工程监理有限公司

统一社会信用代码：XXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXX-XXXXXXX

第一条工程概况

1.1项目名称：XX康复医院建设项目（暂定名）

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX地块

1.3工程规模：总建筑面积约32000㎡，其中地上12层（含康复治疗区、住院部、行政办公区）、地下2层（含车库、设备机房、医疗废物暂存间）；结构类型为框架剪力墙结构，建筑高度45m。

1.4工程内容：包含土建工程、安装工程（给排水、强弱电、通风空调）、装饰装修工程（含医疗区域专项装修）、医疗专项工程（康复设备安装、手术室/ICU净化工程、放射科防护工程、无障碍设施工程）、室外配套工程。

1.5计划工期：总施工工期730日历天（自202X年X月X日开工至202X年X月X日竣工）；监理服务期含施工阶段及保修阶段（12个月）。

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：本工程从施工准备阶段至竣工验收合格及保修阶段的全过程监理，具体包括：

（1）施工准备阶段：审查施工单位资质、施工组织设计、专项施工方案（含医疗专项方案）、施工总进度计划；核查施工现场“三通一平”及施工许可手续；

（2）施工阶段：质量控制（含医疗专项工程洁净度、放射防护、无障碍设施合规性）、进度控制、投资控制（工程款支付审核）、安全文明施工监理（含医疗设备吊装、放射防护施工安全）；

（3）竣工验收阶段：组织预验收、参与正式竣工验收；

（4）保修阶段：监督施工单位处理质量缺陷，核查保修责任落实。

2.2监理内容：

（1）质量控制：对医疗区域地面防滑（符合GB/T4100防滑标准）、墙面防撞（圆角处理）、无障碍设施（坡道坡度≤1:12、扶手高度0.85m）、净化工程（洁净度检测符合GB50591）、放射防护（剂量检测符合GBZ1）等关键部位/工序进行旁站监理；

（2）进度控制：审核施工进度计划，督促施工单位调整偏差，协调解决进度延误问题；

（3）投资控制：审核工程计量、工程款支付申请，控制设计变更及签证费用；

（4）安全监理：审查专项安全方案（含医疗设备吊装、放射防护施工），定期排查安全隐患，下达整改指令；

（5）合同管理：协助甲方处理施工单位违约事宜，审核工程变更及索赔。

第三条监理服务期限

3.1监理服务期自本协议签订生效之日起，至工程竣工验收合格且保修阶段监理工作完成（保修期满12个月）止。

3.2因甲方原因（如设计变更、工期调整）导致服务期延长，乙方需顺延服务，甲方按本协议第五条约定调整酬金；因乙方原因延误服务，乙方承担违约责任（见第七条）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）要求乙方派驻符合资质的监理人员（需具备医疗建筑监理经验，总监理工程师需注册监理工程师+医疗建筑专业背景）；

（2）检查乙方监理工作质量，要求更换不合格监理人员（需3日内书面提出）；

（3）审核乙方提交的监理规划、细则及各类报告；

（4）对工程关键节点（如主体封顶、医疗专项进场）有决策权。

4.2甲方义务

（1）提供工程施工图纸、地质勘察报告、施工许可等完整资料（协议生效后7日内）；

（2）协调施工单位、设计单位、医疗设备供应商与乙方的工作对接；

（3）按协议约定支付监理酬金；

（4）提供施工现场必要的办公条件（含临时办公室、水电接口）。

4.3乙方权利

（1）审核施工单位报送的施工方案、进度计划、工程款支付申请；

（2）对不合格工程部位下达整改指令，暂停施工（需书面报甲方确认）；

（3）建议甲方撤换不合格施工管理人员；

（4）参与工程竣工验收及质量事故处理。

4.4乙方义务

（1）派驻符合要求的监理团队（总监理工程师1名、专业监理工程师3名（含医疗专项1名）、监理员2名），人员更换需提前7日书面报甲方批准；

（2）编制监理规划、细则（协议生效后15日内提交），定期提交监理月报（每月25日前）；

（3）对医疗专项工程需委托具备资质的第三方检测机构（如洁净度、放射防护检测），并对检测结果负责；

（4）保守甲方工程技术、商业秘密（含医疗设备参数、施工工艺）；

（5）承担因监理失职导致的质量安全责任（如净化工程不合格、放射防护超标）。

第五条监理酬金及支付

5.1酬金计算：按工程概算投资额（约2.8亿元）的1.2%计取，总酬金为336万元（大写：叁佰叁拾陆万元整）。

5.2支付节点：

（1）协议签订生效后7日内，支付10%（33.6万元）；

（2）主体结构封顶（地上12层）后7日内，支付30%（100.8万元）；

（3）医疗