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口袋公园改造工程监理合同

合同编号：JLCG-202X-XX号

委托方（甲方）：XX市XX区城市管理和综合执法局

监理方（乙方）：XX工程监理有限公司

第一条工程概况

1.1项目名称：XX路与XX街交叉口西北侧口袋公园改造工程

1.2工程地点：XX市XX区XX路北侧、XX街西侧地块

1.3工程规模：占地面积约1200㎡，包括：

-绿化工程：乔木种植32株、灌木球18株、地被植物120㎡；

-铺装工程：透水砖铺装380㎡、防腐木栈道60㎡；

-景观设施：休闲座椅4组、分类垃圾桶2组、健身器材3套、标识牌5块；

-附属工程：雨水收集池1座（2m3）、夜间照明（LED灯6盏）。

1.4工程投资：估算总投资人民币18.6万元（最终以审计结算为准）

1.5立项批准：XX区发展和改革局《关于XX口袋公园改造工程立项的批复》（XX发改〔202X〕XX号）

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：本工程从施工准备阶段至缺陷责任期结束的全过程监理，包括但不限于：

-施工前期：图纸会审、施工组织设计审核、施工单位资质核查；

-施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工监理、合同管理、信息管理、各方协调；

-验收阶段：分项/分部工程验收、竣工验收、竣工资料审核；

-缺陷责任期：监督施工单位履行保修义务，复查缺陷修复情况。

2.2核心监理内容：

?质量控制：

-原材料验收：苗木（品种、规格、检疫证）、透水砖（抗压强度≥30MPa）、防腐木（含水率≤18%）等进场检验；

-隐蔽工程：土方回填（压实度≥90%）、雨水池基础（混凝土强度C25）、照明管线铺设（穿管保护）验收；

-工序验收：铺装平整度（误差≤3mm）、苗木种植（土球直径≥胸径8倍）、设施安装（座椅稳固性、器材安全性）现场核查；

-绿化成活率：监督施工方保证100%成活率，缺陷责任期内补植苗木需经乙方验收合格。

?安全文明施工：

-扬尘控制：施工场地裸土覆盖（绿化率≥90%）、土方外运密闭运输、每日洒水降尘≥2次；

-噪音管控：夜间（22:00-6:00）禁止施工，昼间噪音≤60dB（A）；

-周边防护：围挡高度≥1.8m，保护现场现有乔木（胸径≥15cm）不受损伤，避免影响周边商铺/居民出行。

?投资控制：

-审核工程进度款（按实际完成工程量的80%支付）；

-控制工程变更（变更金额≥5000元需甲方书面确认，乙方审核变更合理性）；

-防范索赔：核查施工方索赔依据，避免不合理费用。

第三条监理服务期限

3.1总监理服务期：60日历天（自202X年X月X日起至202X年X月X日止），其中：

-施工阶段：45日历天；

-缺陷责任期：12个月（自竣工验收合格之日起算）。

3.2工期调整：因甲方原因（如设计变更、场地交付延误）导致工期延长，乙方服务期相应顺延，甲方需支付额外监理费用（按每日500元计算）；因乙方监理不力导致工期延误，乙方承担每日300元违约金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

权利：

-要求乙方更换不合格监理人员（如无资质、在岗率不足）；

-审核乙方提交的监理报告、支付申请；

-对工程质量、进度、投资有最终决策权。

义务：

-合同签订后3日内提供施工图纸、地质勘察报告等资料；

-施工前7日内完成场地清障（含现有管线交底）；

-按约定支付监理酬金；

-协调施工方、设计方与乙方的工作对接。

4.2乙方权利义务

权利：

-审核施工单位提交的施工方案、进度计划；

-签发监理指令（如停工令、整改通知）；

-建议甲方更换不合格施工人员；

-获得约定的监理酬金。

义务：

-派驻符合资质的监理团队：

-总监理工程师：注册监理工程师（市政公用工程专业），每月在岗≥22天；

-专业监理工程师：1名（园林/市政专业），每月在岗≥25天；

-每日填写监理日志，每周提交《监理周报》（含进度、质量、安全情况）；

-隐蔽工程验收前24小时通知甲方到场；

-缺陷责任期内每2个月巡查1次，接到保修通知后24小时内到场核查；

-保守甲方商业秘密（如工程投资、设计方案）。

第五条监理酬金及支付

5.1酬金金额：固定总价人民币1.2万元（含增值税专用发票）。

5.2支付节点：

-预付款：合同签订后7日内，支付酬金的30%（3600元）；

-中期款：主体工程（绿化+铺装）完成后7日内，支付酬金的30%（3600元）；

-竣工款：竣工验收合格后15日内，支付酬金的35%（4200元）；

-质保金：缺陷责任期满后15日内，支付酬金的5%（600元）。

5.3支付方式：甲方凭乙方开具的增值税专用发票，通过银行转账支付至乙方指定账户。

5.4逾期支付：甲方逾期支付酬金，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停监理工作。

第六条违约责任

6.1乙方违约：

-监理人员在岗率不足：总监理工程师每