住宅工程质量分户验收表.docxVIP

附件3住宅工程质量分户验收表

工程名称

房（户）号

建设单位

施工单位

验收日期

监理单位

序号

验收工程

主要验收内容

验收记录

1

楼地面、墙面和顶棚

墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮；保温层厚度、地面界格缝设置；外表洁净、无色差。

2

门窗

发泡密实；门窗启闭、开关灵活；玻璃安装牢固、无破损、符合设计要求。

3

栏杆（护栏）

栏杆高度、立杆间距符合设计要求；安装牢固、防攀爬措施。

4

防水工程

屋面、门窗、厨卫间及阳台地面、外墙有无渗漏。

5

室内主要空间尺寸

开间、进深净尺寸、室内净高。

6

给排水工程

管道有无渗水、管道坡向正确、安装固定、地漏水封、给排水口位置。

7

电气工程

接地、相位、等电位开关、插座位置及防溅。

8

采暖工程

采暖设备安装牢固、渗水。

9

通风与空调安装工程

通风与空调系统测试及试运行。

10

吊顶工程

吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；检修口留设。

11

轻质隔墙工程

板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。

12

墙饰面工程

粘贴安装牢固，外表平整、洁净；无污染、破损、色差、空

1

2

鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。

13

楼地面饰面工程

木地板外表平整、洁净、无损伤、色差，铺设牢固、行走无异响、蹬地无明显起灰；地砖平整顺直，无色差、破损、空鼓。

14

涂饰工程

目测无色差、外表顺平、无污染、无破损、裂缝。

15

细部工程

门窗套：外表光滑平整；线条顺直，接缝严密；无裂纹、翘曲、损坏；打胶美观，不打胶无明显缝隙。

16

厨房工程

橱柜：门板平整，无破损、污染、色差；开启无异响；柜内切割包封严密。台面、水槽：外表平整、光洁、无污染、破损、渗漏，打胶顺平、宽窄一致。厨电：外观完好设备送电无异常。

17

卫浴工程

地漏排水正常；洁具外表光洁、无污染、破损、安装牢固、打胶美观，使用正常。

18

智能化工程

设备功能、系统运行正常。

19

室内环境污染控制

室内环境污染物浓度检测。

公共局部

外墙

窗角斜裂缝；墙面裂缝、空鼓、平整度；外窗底口坡向、外窗檐口鹰嘴设置；外立面造型、窗口顺直度；大角顺直度。

屋面

地墙面坡向、分隔缝设置；雨水口、排水沟位置；排气管预留；避雷、航空指示灯安装。

楼（电）梯和通道

楼（电）梯、通道宽度和走道净高。

地下室

通道净高、顶棚防火、保温设置墙地面渗漏、裂缝起砂。

消防设施

消防设施按设计要求配备齐全、系统运行正常。

其他

烟道、通风道、无障碍设施邮政信报箱等合同约定其他内容。

室内净距、

净高尺寸检验记录

净高推算值(mm)

净距推算值(mm)

实测值(mm)

计算值(mm)

功能区域

净高

开间

进深

净高

开间

(进深)

H

L

Hl

H2

H3

H4

H5

L1

L1

L2

L2

最大偏差

极差

最大偏差

极差

主卧

次卧1

次卧2

书房

客厅

餐厅

室内空间尺寸测量示意图

200,

200：

L

：

耳)

—

—

Li-l

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Ll-2

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也

殳2

套型示意图贴图区(标注房间编号)

，

*~i200

注：

.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；基层净高的允许偏差为±15nm,极差不应大于20nnn。

.测量开间、进深及对角线基层净距时，长宽方向各测2个点；开间、进深净距的允许偏差为±15mm,极差不应大于20mm。

验收意见

建设单位

工程负责人：

验收人员：

（单位公章）

年月日

施工单位

工程经理：

验收人员：

（单位公章）

年月日

监理单位

总监理工程师：

验收人员：

（单位公章）

年月日

分包单位

工程经理：

验收人员：

（单位公章）

年月日

物业单位

物业经理：

验收人员：

（单位公章）

年月日

注：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）