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安全生产厂房出租告知书范本

为明确厂房租赁期间双方安全生产责任，防范生产安全事故，保障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，结合本厂房实际情况，就租赁期间安全生产相关事项告知如下：

一、厂房基本情况

本厂房位于[具体地址]，建筑总面积[XX平方米]，为[框架/砖混/钢结构]结构，建筑耐火等级为[一级/二级]，抗震设防烈度为[X度]。厂房共[X层]，其中租赁范围为[具体楼层/区域，如“1层至3层全部区域及4层东侧1000平方米”]，产权清晰，已取得不动产权证书（证号：[XX]）。

厂房配套安全设施包括：火灾自动报警系统（型号：[XX]，20[XX]年[XX]月检测合格）、自动喷水灭火系统（覆盖全部租赁区域，20[XX]年[XX]月完成联动测试）、应急照明及疏散指示标志（共[XX]处，照度符合GB51309-2018标准）、室内消火栓（[XX]个，水压测试值[XX]MPa）、安全出口[XX]个（宽度均≥1.4米，标识清晰无遮挡）。厂房屋顶设置消防水箱（容积[XX]立方米），厂区内配备室外消火栓[XX]个（间距≤120米）。

特殊设备情况：厂房内安装载货电梯[XX]台（型号：[XX]，定期检验合格至20[XX]年[XX]月）、行车[XX]台（额定起重量[XX]吨，最近检测日期20[XX]年[XX]月）。上述设备均已取得特种设备使用登记证，技术档案完整。

二、出租方安全生产责任

1.基础保障责任：提供符合国家和地方安全生产、消防、建筑安全标准的厂房及附属设施，确保交付时厂房结构安全（无墙体开裂、屋顶渗漏等隐患）、消防设施完好有效（火灾报警、喷淋、消火栓系统可正常启动）、电气线路规范（无私拉乱接，电缆桥架封闭良好）、特种设备检验合格（电梯、行车等具备有效检验报告）。交付时向承租方提供以下资料：建筑工程竣工验收备案表、消防验收合格意见书、特种设备使用登记证及定期检验报告、电气线路图纸、应急疏散平面图。

2.日常管理责任：对厂房公共区域（如楼梯间、消防通道、外墙面）及共用设施（如消防水箱、室外消火栓、配电房）进行定期检查维护（每月至少1次全面检查，每季度委托专业机构检测），确保消防通道无杂物堆放（通道宽度≥4米）、防火门闭门器完好（开关灵活无卡阻）、外墙面装饰材料燃烧性能符合A级要求。发现公共区域安全隐患（如消防管道漏水、应急灯故障）时，24小时内通知承租方并在3个工作日内完成整改。

3.协调监督责任：建立安全生产协调机制，每季度组织承租方召开安全联席会议，通报厂区安全管理情况，听取承租方意见建议。对承租方安全生产工作进行日常巡查（每周至少2次），重点检查安全出口畅通情况、危险化学品存放规范、特种设备操作记录，发现承租方违规行为（如堵塞消防通道、未持证操作行车）时，当场下达《安全隐患整改通知书》，要求限期整改（一般隐患3日内，重大隐患15日内），并跟踪整改结果。

4.应急配合责任：制定厂区综合应急预案（包含火灾、地震、特种设备事故等场景），每年组织2次全厂应急演练（上半年消防演练，下半年特种设备事故演练）。承租方发生生产安全事故时，出租方应立即启动应急响应，协助疏散人员、配合救援，并在1小时内向属地应急管理部门报告，不得迟报、漏报。

三、承租方安全生产责任

1.主体责任落实：承租方作为租赁区域安全生产第一责任主体，需建立健全安全生产管理制度，包括但不限于：安全生产责任制（明确主要负责人、安全管理人员、各岗位员工职责）、安全检查制度（每日岗位自查、每周部门检查、每月全面检查）、安全教育培训制度（新员工三级培训≥24学时，特种作业人员持证上岗）、危险作业审批制度（动火、有限空间、高空作业需提前48小时申请）、应急预案管理制度（每半年组织1次内部演练）。

2.现场安全管理：

-设备管理：承租方自带设备（如生产机械、压力容器）需符合安全标准，安装前向出租方报备设备参数（型号、功率、重量），经出租方确认承重符合要求后方可安装。设备运行时需定期维护（按说明书要求），保留维护记录至少3年。特种设备（如叉车、压力容器）需取得使用登记证，操作人员持有效证件上岗，作业时设置明显安全警示标志。

-危险物品管理：承租方存储、使用危险化学品（如油漆、酒精、天那水）的，需提前向出租方报备化学品名称、储量（单品种储量≤[XX]公斤）、存储位置（独立仓库，通风良好，防爆电器），并提供安全技术说明书（MSDS）。危险化学品仓库需设置防泄漏围堰（高度≥15厘米）、气体检测报警装置（24小时运行），严禁与禁忌物混存。

-作业安全：进行动火作业时，需填写《动火作业申请表》，经出租方安全管理人员审批（核查