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2025年物业维修员考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，40分）

1.某小区6层住宅建筑，消防立管采用DN100镀锌钢管，其支架间距最大允许值为（）

A.3mB.4mC.5mD.6m

2.电梯紧急报警装置应保证在（）内与救援服务有效联系

A.30秒B.1分钟C.2分钟D.5分钟

3.三相异步电动机运行中出现“嗡嗡”异响且无法启动，最可能的故障原因是（）

A.电源缺相B.轴承润滑不足C.绕组短路D.转子断条

4.屋顶SBS改性沥青防水卷材施工时，相邻两幅卷材短边搭接宽度应不小于（）

A.80mmB.100mmC.120mmD.150mm

5.智能门禁系统出现刷卡无反应，经检测读卡器电源正常，最可能的故障点是（）

A.控制主板损坏B.卡片芯片失效C.通讯线路断路D.电磁锁故障

6.给水管网压力试验时，金属管道试验压力应为工作压力的1.5倍且不小于（）

A.0.6MPaB.0.8MPaC.1.0MPaD.1.2MPa

7.照明线路中，单极开关应控制（）

A.相线B.零线C.地线D.任意线

8.排水立管检查口设置高度应距地面（）

A.1.0m±0.2mB.1.5m±0.2mC.1.8m±0.2mD.2.0m±0.2m

9.小区景观喷泉水泵启动后不出水，压力表显示高压，最可能的原因是（）

A.吸入管漏气B.叶轮堵塞C.底阀未打开D.电机反转

10.太阳能热水器集热管破裂后，正确的处理流程是（）

A.关闭冷水阀→排空系统→更换集热管→试水检漏

B.直接更换集热管→开启冷水阀→观察是否漏水

C.关闭热水阀→拆卸旧管→安装新管→直接使用

D.排空系统→关闭所有阀门→更换后直接启用

11.电梯层门关闭后，门扇之间及门扇与立柱、地坎的间隙最大允许值为（）

A.3mmB.6mmC.9mmD.12mm

12.消防应急照明灯具的备用电源连续供电时间应不少于（）

A.30分钟B.60分钟C.90分钟D.120分钟

13.铸铁排水管承插连接时，油麻填塞深度应为承口深度的（）

A.1/3B.1/2C.2/3D.3/4

14.电动机绝缘电阻测量应使用（）兆欧表

A.500VB.1000VC.2500VD.5000V

15.小区道路混凝土路面出现宽度3mm的横向裂缝，正确的处理方法是（）

A.直接浇筑细石混凝土填补

B.切割V型槽→清理→涂刷界面剂→用聚合物砂浆填补

C.无需处理，观察发展

D.拆除重新浇筑

16.智能水表显示“E08”故障代码，查阅说明书提示为“阀门卡阻”，正确的处理步骤是（）

A.关闭表前阀→拆卸阀门→清理异物→复位安装→测试

B.直接手动旋转阀门→观察是否恢复→记录处理结果

C.更换智能水表→测试新表→处理旧表

D.联系厂家技术人员→等待专业维修

17.雨水篦子安装时，与路面的高度差应控制在（）

A.±2mmB.±5mmC.±8mmD.±10mm

18.监控摄像头图像模糊，调整焦距无效，可能的故障原因是（）

A.镜头脏污B.电源电压不稳C.视频线接触不良D.摄像头老化

19.空调外机支架腐蚀严重，金属厚度减薄超过（）时应强制更换

A.10%B.20%C.30%D.50%

20.化粪池清掏作业前，必须进行的安全操作是（）

A.直接下井检查B.检测有害气体浓度C.佩戴普通口罩D.关闭所有通风口

二、判断题（每题1分，共10题，10分）

1.临时用电线路可以直接缠绕在树木或脚手架上（）

2.电梯困人时，维修人员应立即强行撬门救人（）

3.给水管网压力试验时，升至试验压力后应稳压30分钟（）

4.更换灯泡时可以不关闭电源，只要站在木凳上操作（）

5.排水管道疏通时，应从上游到下游依次进行（）

6.消防器材检查时，干粉灭火器压力指针指向红色区域仍可使用（）

7.太阳能热水器补水应在早晨或傍晚进行，避免高温时段（）

8.电动机运行中轴承温度超过80℃属于正常现象（）

9.小区景观灯外壳带电，应优先检查接地保护是否可靠（）

10.化粪池清掏后，应立即恢复井盖并无需设置警示标志（）

三、简答题（每题5分，共6题，30分）

1.简述室内排水管道堵塞的常用疏通方法及适用场景。

2.列举电梯日常巡检的5项关键内容。

3.说明三相电动机单相运行的危害及预防措施。

4.