2024年-2025年房地产经纪人之职业导论考前冲刺试卷（含答案）.docxVIP

2024年2025年房地产经纪人之职业导论考前冲刺试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪活动的主体是（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪人员和房地产经纪机构

D.房地产交易双方

答案：C。房地产经纪活动的主体包括房地产经纪人员和房地产经纪机构，二者共同构成了开展房地产经纪业务的主体要素。

2.房地产经纪的核心功能是（）。

A.促成房地产交易

B.提供房地产信息

C.代办相关手续

D.房地产价格评估

答案：A。房地产经纪的核心功能就是促成房地产交易，通过提供信息、进行匹配、协助谈判等一系列活动，帮助交易双方达成交易。

3.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

A.守法经营

B.诚实守信

C.利益至上

D.尽职尽责

答案：C。房地产经纪人员职业道德基本要求包括守法经营、诚实守信、尽职尽责等，而“利益至上”违背了职业道德，不能将利益置于首位而忽视其他原则。

4.房地产经纪机构在领取营业执照后的（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B。根据相关规定，房地产经纪机构在领取营业执照后的30日内，要到相关主管部门备案。

5.房地产经纪服务合同的主要条款不包括（）。

A.服务事项与服务标准

B.合同履行期限

C.交易物质量

D.服务费用及支付方式

答案：C。房地产经纪服务合同主要条款通常有服务事项与服务标准、合同履行期限、服务费用及支付方式等，“交易物质量”一般不是经纪服务合同的主要条款，更多涉及交易合同内容。

6.房地产经纪人员知识结构的核心是（）。

A.房地产经纪专业知识

B.相关专业基础知识

C.人文和心理知识

D.社会科学知识

答案：A。房地产经纪人员知识结构以房地产经纪专业知识为核心，其他相关知识都是围绕其展开并辅助其工作的。

7.按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为（）。

A.二手房经纪业务和新建商品房经纪业务

B.住宅经纪业务和商业房地产经纪业务

C.房地产代理业务和房地产居间业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

答案：C。按服务方式，房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务。

8.房地产代理业务中，房地产经纪人只能以（）的名义进行活动。

A.自己

B.委托人

C.房地产经纪机构

D.房地产交易双方

答案：B。在房地产代理业务中，房地产经纪人是受委托人委托，以委托人的名义进行活动。

9.房地产居间业务中，房地产经纪机构（）。

A.只为买方提供服务

B.只为卖方提供服务

C.向交易双方收取佣金

D.不向任何一方收取佣金

答案：C。房地产居间业务中，房地产经纪机构为交易双方提供媒介服务，促成交易后向交易双方收取佣金。

10.房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来实现。

A.风险识别、风险评估、风险控制

B.风险分析、风险处理、风险监控

C.风险调查、风险判断、风险应对

D.风险预警、风险化解、风险预防

答案：A。房地产经纪机构风险管理主要通过风险识别、风险评估、风险控制等活动来实现，先识别风险，再评估其影响，最后采取措施控制风险。

11.房地产经纪机构的品牌管理主要包括品牌定位、品牌推广和（）。

A.品牌保护

B.品牌创新

C.品牌提升

D.品牌策划

答案：A。房地产经纪机构品牌管理包括品牌定位、品牌推广和品牌保护，保护品牌的合法权益和良好形象是品牌管理的重要环节。

12.房地产经纪人员在接待客户时，首先应（）。

A.了解客户需求

B.介绍公司情况

C.展示房源信息

D.与客户建立良好关系

答案：D。接待客户时，首先要与客户建立良好关系，让客户产生信任感，后续才能更好地了解需求、介绍业务等。

13.房地产市场细分的依据不包括（）。

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.价格因素

答案：D。房地产市场细分依据有地理因素、人口因素、心理因素等，“价格因素”通常是市场细分后不同细分市场的一个特征，而非细分依据。

14.房地产经纪机构选择目标市场的模式不包括（）。

A.单一市场集中化

B.产品专业化

C.市场专业化

D.全面覆盖化

答案：D。房地产经纪机构选择目标市场的模式有单一市场集中化、产品专业化、市场专业化等，没有“全面覆盖化”这种标准模式。

15.房地产经纪机构的营销战略不包括（）。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.差异化战略

D.扩张战略

答案：D。房地产经纪机构营销战略包括低成本战略、聚焦战略、差异化战略等，“扩