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门市部转让合同

第一条转让标的

甲方（转让方）自愿将其合法拥有的位于[具体地址]的门市部（以下简称“标的门市部”）的全部经营权益及相关资产转让给乙方（受让方）。标的门市部的具体信息如下：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权类型为[出让/划拨]。转让范围包括但不限于：门市部内的固定装修、设备设施（详见本合同附件一《资产清单》）、经营所需的营业执照、食品经营许可证（若有）、烟草零售许可证（若有）等相关证照的变更权益，以及截至本合同签订日的全部客户资源、供应商信息及经营数据。

第二条转让价款及支付方式

转让总价款：经双方协商一致，标的门市部的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。该价款已包含标的门市部的房屋租赁押金、剩余租金、资产价值、证照变更费用及经营权益等全部费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方主张任何额外费用。

支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），该定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（2）乙方应于甲方完成标的门市部的房屋租赁合同主体变更（或与房东重新签订租赁合同）后5日内，向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

（3）剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于甲方协助乙方完成营业执照、税务登记证、特种行业许可证等全部证照的变更手续（若涉及），并向乙方交付标的门市部及附件一《资产清单》所列全部资产后10日内一次性支付。

支付账户：甲方指定收款账户为：户名[甲方姓名/名称]，开户行[具体银行]，账号[具体账号]。

第三条房屋租赁事项

甲方应保证其与标的门市部房屋所有权人（以下简称“房东”）签订的《房屋租赁合同》合法有效，且剩余租赁期限不少于[具体期限]。甲方应于本合同签订后[具体天数]日内，协助乙方与房东协商签订新的《房屋租赁合同》或办理原租赁合同的主体变更手续，确保乙方获得标的门市部的合法租赁权。

若因甲方原因导致乙方无法与房东就房屋租赁达成一致，或原租赁合同中存在限制转让的条款导致乙方无法继续租赁标的门市部，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

标的门市部的租赁押金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），该押金由甲方已向房东支付，乙方无需另行支付。本合同履行完毕后，租赁押金的权利义务自房屋租赁合同主体变更之日起转移至乙方，租赁期满后由乙方直接向房东主张返还。

第四条资产交付与验收

甲方应于乙方支付第二笔转让款后[具体天数]日内，按照附件一《资产清单》的内容向乙方交付标的门市部及相关资产。双方应共同对资产进行清点、验收，如有损坏或缺失，甲方应负责维修、更换或按市场价从转让款中扣除相应费用。

资产交付时，甲方应确保标的门市部的水、电、气、通讯等设施正常运行，相关费用已结清至交付当日。交付当日的抄表数据（水：[具体度数]、电：[具体度数]、气：[具体度数]）应作为费用结算的依据，交付日后产生的费用由乙方承担。

甲方应向乙方提供标的门市部的房屋租赁合同原件、资产购买凭证（若有）、近6个月的水电费缴费记录、租金支付凭证等相关文件，并对文件的真实性、完整性负责。

第五条权利义务的转移与证照变更

自标的门市部实际交付之日起，标的门市部的经营收益归乙方所有，经营风险由乙方承担。甲方不得再以任何名义干涉乙方的正常经营活动。

甲方应于本合同签订后[具体天数]日内，协助乙方办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若有）等证照的变更手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。若因甲方原因导致证照无法变更或变更延迟，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

若标的门市部的相关证照无法办理变更手续，甲方应配合乙方注销原证照，并协助乙方重新办理新证照，相关费用由[甲方/乙方]承担。如因政策原因导致无法办理，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，甲方应在5日内退还乙方已支付的全部款项，互不承担违约责任。

第六条债权债务处理

截至本合同签订日，甲方经营标的门市部所产生的全部债权（包括应收账款）由甲方享有，全部债务（包括应付账款、员工工资、税费、罚款等）由甲方承担。乙方有权要求甲方提供截至签订日的财务报表、债务清单及相关凭证，并对真实性进行核实。

若因甲方未披露的债务或或有负债导致乙方遭受损失（包括但不限于被债权人追索、行政处罚等），乙方有权向甲方追偿，甲方应承担由此产生的全部赔偿责任，包括但不限于债务本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

本合同签订后，乙方经营标的门市部所产生的债权债务由乙方独立享有和承担，与甲方无关。

第七条陈述与保证

甲方的陈述与保证：

（1）