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养殖项目土地入股合同

一、合同主体

（一）甲方（入股方）

甲方为土地所有权人或合法使用权人，应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方需提供有效的土地权属证明文件，确保对所入股土地拥有合法的处分权。若土地为集体所有，甲方应出具经集体经济组织成员大会或成员代表大会同意的书面决议，以及相关行政管理部门的批准文件。

（二）乙方（项目运营方）

乙方为从事养殖项目的企业法人或其他组织，应具备相应的养殖资质和经营能力。乙方需提供营业执照、养殖许可证等相关证件，证明其具备开展养殖项目的合法资格和技术实力。乙方应拥有完善的经营管理体系和专业的技术团队，能够保障养殖项目的顺利实施。

二、入股方式

（一）土地基本情况

甲方以其合法拥有的土地使用权作价入股。入股土地的具体位置、四至界限、面积等信息应在合同中明确界定，并附土地权属证明文件作为合同附件。土地的质量等级、土壤类型、水利条件等自然条件也应予以详细说明，作为评估土地价值的依据之一。

（二）土地评估与作价

甲乙双方应共同委托具有法定资质的评估机构对入股土地的价值进行评估。评估机构应按照国家相关法律法规和评估准则进行评估，出具正式的评估报告。土地作价金额以评估报告为基础，由双方协商确定，并在合同中明确记载。

（三）入股比例确定

根据土地的作价金额以及乙方养殖项目的总投资规模，确定甲方的入股比例。入股比例的计算方法应在合同中明确规定，确保双方的权利义务与入股比例相匹配。甲方的入股比例一经确定，非经双方协商一致，不得擅自变更。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

权利

甲方有权按照合同约定的入股比例享受养殖项目的收益分配；有权对乙方的经营管理活动进行监督，查阅与项目相关的财务会计报告等资料；在合同期限内，若乙方发生重大经营风险或违反合同约定，甲方有权依据合同约定行使相应的权利。

义务

甲方应保证所入股土地的权属清晰，不存在任何权属争议或抵押、查封等权利限制；应按照合同约定及时将土地使用权转移给乙方用于养殖项目建设和运营；不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方损害甲方利益的行为进行制止和追究。

（二）乙方权利义务

权利

乙方有权对入股土地进行统一规划、开发和使用，用于养殖项目的建设、生产和经营；有权自主决定养殖项目的经营策略、生产计划和人员安排等经营管理事项；有权按照合同约定的方式和比例获得项目收益。

义务

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准开展养殖活动，确保养殖项目符合环保、卫生等要求；应合理利用入股土地，不得擅自改变土地用途，不得从事损害土地资源的行为；应建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务会计报告，接受甲方的监督检查；应保障甲方的股东权益，按照合同约定向甲方分配收益。

四、收益分配

（一）收益分配原则

收益分配应遵循公平、公正、公开的原则，按照双方约定的入股比例进行分配。收益分配以养殖项目的年度净利润为基础，在扣除必要的成本费用、税金以及预留的发展基金后进行。

（二）收益分配方式

甲乙双方可以约定采用现金分配、实物分配或两者相结合的方式进行收益分配。现金分配应在年度财务结算完成后的一定期限内，由乙方将甲方应得的收益足额支付给甲方。实物分配应明确实物的种类、数量、质量等标准，并按照市场价格折算成相应的价值进行分配。

（三）收益分配时间

收益分配的时间应在合同中明确规定，一般为每个会计年度结束后的一定期限内。乙方应在规定时间内完成财务结算，并向甲方提交收益分配方案，经甲方确认后实施分配。

五、风险承担

（一）市场风险

养殖产品的市场价格波动、市场需求变化等市场风险由甲乙双方按照入股比例共同承担。若因市场风险导致养殖项目收益下降或亏损，双方应共同协商应对措施，调整经营策略，降低风险损失。

（二）自然风险

养殖项目可能面临自然灾害、疫病疫情等自然风险。对于自然风险造成的损失，双方应根据实际情况确定承担方式。可以约定由乙方负责购买相关的农业保险，保险费用计入项目成本，保险理赔款用于弥补项目损失；也可以约定按照入股比例共同承担损失。

（三）经营风险

乙方在经营管理过程中因决策失误、管理不善等原因导致的经营风险，由乙方承担主要责任。若经营风险是由于甲方未履行合同义务或提供虚假信息等原因造成的，甲方应承担相应的责任。双方应在合同中明确界定经营风险的责任划分标准。

六、合同期限

（一）合同生效时间

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但需经相关行政管理部门批准的，自批准之日起生效。

（二）合同期限约定

合同期限根据养殖项目的投资回收期、土地使用年限等因素由双方协商确定，一般不超过土地使用权的剩余年限。合同期限应在合同中明确记载，例如“本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”。

（三）合同延期条件

在合同期限届满前，若双方均有意继续合作，应在合同期限届满前XX个月