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建筑工程施工合同条款样本

前言

本建筑工程施工合同条款样本（以下简称“本样本”）旨在为建筑工程发承包双方提供一套相对完整、专业且具有实用参考价值的合同条款框架。它综合了行业惯例、常见风险点及合同管理的基本要求。

请注意，本样本仅为示范性质，不构成法律意见。在实际工程项目中，发承包双方应根据具体工程特点、规模、复杂程度、地方政策及双方协商一致的原则，对本样本条款进行调整、补充和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、合规性及可执行性。

一、合同当事人与工程概况

1.1合同当事人

发包人（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包人（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[相应资质等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

1.2工程概况

工程名称：[工程全称]

工程地点：[工程具体地点]

工程立项批准文号：[立项批文编号]

资金来源：[如：自筹资金、银行贷款等]

工程内容和规模：[详细描述工程建设内容、主要功能、建筑面积、结构类型、层数等]

工程承包范围：[详细列明承包的工作范围，可附工程量清单或图纸作为附件说明，如：土建工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程等，明确界面划分]

二、合同文件组成及解释顺序

2.1合同文件组成

构成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本施工合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或在此详述）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2解释顺序

上述合同文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标函及其附录（如适用）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

合同履行过程中，双方签署的补充协议与其他合同文件具有同等法律效力，补充协议的解释顺序优于其他合同文件。

三、合同价款与支付

3.1合同价款

本工程合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

合同总价（大写）：[人民币大写金额]（￥[阿拉伯数字金额]元）

（注：如为固定单价合同，此处应明确工程量清单的总价，或说明单价包含的风险范围及调整办法；如为可调价格合同，应明确调整因素和调整方法。）

3.2价款调整

（如为可调价格合同或固定单价合同中约定可调整部分）因[法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理机构发布的价格调整；经批准的设计变更；双方约定的其他调整因素]导致合同价款调整的，按双方约定的调整方法执行。

3.3工程款支付

3.3.1预付款：甲方应在本合同签订生效后[具体工作日数]日内，向乙方支付合同价款[具体比例]的工程预付款，用于乙方组织人员、材料、设备进场等准备工作。预付款的扣回方式和比例为：[详细约定]。

3.3.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[具体工作日数]日内审核完毕并支付相应工程进度款，支付比例为核定已完工程量的[具体比例]。

3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体工作日数]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[具体工作日数]日内审核完毕（如需第三方审计，审计时间另行约定，但甲方应在收到审计报告后[具体工作日数]日内确认）。竣工结算价款确认后[具体工作日数]日内，甲方支付至结算总价的[具体比例]（一般为95%-97%）。

3.3.4质量保证金（保修金）：本工程质量保证金为结算总价的[具体比例]（一般为3%-5%）。待工程质量保修期满且乙方履行完毕保修义务后[具体工作日数]日内，甲方无息返还剩余质量保证金。具体返还方式和比例可根据工程不同部分保修期约定分期返还。

四、工期

4.1合同工期

本工程合同总工期为[总日历天数]天。

计划开工日期：[年]年[月]月[日]日（具体开工日期以甲方或监理工程师签发的开工令为准）。

计划竣工日期：[年]年[月]月[日]日。

4.2工期延误

4.2.1甲方原因导致工期延误：因甲方未按合同约定提供施工条件、支付工程款项、办理相