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2025年房地产经纪人EXCEL高级功能在房地产数据分析中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人Excel高级功能在房地产数据分析中

的应用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人Excel高级功能在房地产数据分析中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产数据分析中，若需快速筛选出单价高于区域均价20%的房源，最合适

的Excel功能是？

A、条件格式

B、数据透视表

C、高级筛选

D、VLOOKUP函数

【答案】C

【解析】正确答案是C。高级筛选可以设置复杂条件（如高于均值20%），而条件格

式仅能高亮显示，数据透视表适合汇总分析，VLOOKUP用于查找匹配。知识点：Excel

高级筛选功能。易错点：误选条件格式，因其仅能视觉标记而非筛选。

2、房地产经纪人使用Excel制作带地图的成交热力图，应借助哪个插件？

A、PowerQuery

B、3DMaps

C、AnalysisToolPak

D、Solver

【答案】B

【解析】正确答案是B。3DMaps（原PowerMap）专门用于地理数据可视化，Power

Query处理数据清洗，AnalysisToolPak提供统计工具，Solver用于优化计算。知识点：

Excel地理数据可视化。易错点：混淆PowerQuery与3DMaps功能定位。

3、计算房源挂牌天数的中位数时，以下函数组合最准确的是？

A、AVERAGE+MEDIAN

B、MEDIAN+IF

C、LARGE+SMALL

D、PERCENTILE.INC

【答案】B

【解析】正确答案是B。MEDIAN函数直接计算中位数，结合IF可筛选特定条件

（如只算在售房源）。其他选项要么重复计算，要么不适用。知识点：统计函数应用。易

错点：误用AVERAGE代替MEDIAN。

4、在动态更新成交报表时，自动扩展数据区域的最佳方法是？

A、手动拖动区域

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B、创建表格（Ctrl+T）

C、定义动态名称

D、使用INDIRECT函数

【答案】B

【解析】正确答案是B。创建表格后新增数据会自动扩展，动态名称需公式设置，

INDIRECT易出错，手动操作效率低。知识点：Excel动态数据范围。易错点：忽视表

格功能的自动化优势。

5、分析不同户型总价分布时，最直观的图表类型是？

A、饼图

B、折线图

C、箱线图

D、雷达图

【答案】C

【解析】正确答案是C。箱线图能清晰展示数据分布、异常值和四分位数，饼图适

合占比，折线图看趋势，雷达图用于多维度比较。知识点：图表选择原则。易错点：误

用饼图表示分布。

6、需从带”元/㎡“文本的单元格中提取纯数字，应使用？

A、LEFT+SEARCH

B、SUBSTITUTE+VALUE

C、TEXTBEFORE

D、TRIM

【答案】B

【解析】正确答案是B。SUBSTITUTE移除文本后VALUE转为数字，其他方法无

法完整处理。知识点：文本函数组合。易错点：忽略单位符号的去除。

7、预测下季度成交量时，哪种Excel方法最专业？

A、趋势线外推

B、移动平均

C、指数平滑

D、线性回归

【答案】D

【解析】正确答案是D。线性回归提供统计显著性检验，其他方法缺乏科学依据。知

识点：预测模型选择。易错点：过度依赖图表趋势线。

8、比较两个小区价格差异时，应优先使用？

A、T.TEST函数

B、Z.TEST函数

2025年房地产经纪人EXCEL高级功能在房地产数据分析中的应用专题试卷及解析3

C、F.TEST函数

D、CHISQ.TEST函数

【答案】A

【解析】正确答案是A。T.TEST适用于小样本均值比较，Z.TEST需大样本，F.TEST

比较方差，CHISQ.TEST用于分类数据。知识点：假设检