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普通住宅租赁合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的普通住宅房屋出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________结构。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（虽附件未提供，但双方已确认）。

该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准按双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间内造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等费用。

3.退还条件：在本合同租赁期满或提前解除合同，乙方已结清所有应付款项（包括租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等），且房屋及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外）无误后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

4.退还方式：□现金支付□银行转账至乙方指定账户。账户信息：开户行：____________________，账户名称：____________________，账号：____________________。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时收取租金和押金。

2.保证对所出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋权属清晰，无法律纠纷。

3.租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备（供乙方正常使用）的维修责任。因甲方原因导致的房屋主体结构及设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。

4.非因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责维修，并在此期间采取必要的措施减少乙方损失。

5.尊重乙方的合法隐私权，除因维修等必要事务外，不得随意进入乙方租住区域。

6.配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

7.配合乙方进行必要的房屋日常维修。

（二）乙方的权利与义务：

1.享有该房屋在租赁期内的合法占有、使用权。

2.按照本合同约定按时足额支付租金和各项费用。

3.按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

4.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.自行负责租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用的查询、缴纳，并确保按时支付。

6.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人使用。

7.遵守小区的管理规定，维护良好的邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

8.租赁期满或合同解除时，应如期腾空房屋，并将房屋及其附属设施、设备交还甲方，恢复原状（自然损耗除外）。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造