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消防通道杂物清理告知书

尊敬的XX小区（大厦/园区）业主、住户及商户：

为全面消除消防安全隐患，保障全体人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《物业管理条例》等法律法规及地方消防管理相关要求，现就本区域消防通道杂物清理事项告知如下：

一、当前消防通道安全隐患现状及危害

经近期消防隐患排查，本区域部分楼层楼梯间、公共走廊、消防连廊、地下车库消防车通道及建筑周边消防车登高操作场地存在不同程度的杂物堆积、车辆违规停放及障碍物设置问题，具体表现为：

1.楼梯间与安全出口：1栋2单元3层至5层楼梯转角处堆放废旧纸箱、塑料瓶、旧家具等易燃物品；3栋1单元负1层安全出口前放置装修剩余的木板、涂料桶；5栋3单元12层消防栓箱前摆放鞋柜、绿植架，遮挡消防设施。

2.公共走廊与消防连廊：2栋B座6层至8层走廊靠墙堆放未及时清理的快递包装、儿童玩具；4栋A座15层消防连廊被擅自加装玻璃隔断，改作私人储物间，存放电动车电池、废旧电器。

3.消防车通道与登高场地：地下车库B区3号至5号消防车通道长期停放未上牌摩托车、电动三轮车；园区南门外消防车登高操作场地被设置水泥墩、临时摊位，部分区域被绿化灌木过度覆盖，影响车辆通行与举高作业。

上述行为已严重违反消防安全管理规定，且存在重大安全风险：

-延误救援时机：消防通道是火灾发生时人员疏散、消防车辆通行及救援设备展开的“生命通道”。若通道被杂物堵塞，人员疏散速度将从正常情况下的1.2米/秒降至0.5米/秒以下（根据《建筑设计防火规范》疏散模拟数据），消防车辆需额外花费5-10分钟绕行或清理障碍，直接导致火灾初期扑救黄金时间（通常为3-5分钟）被浪费。

-引发二次灾害：楼梯间、连廊堆放的纸箱、木板、电动车电池等多为易燃物，遇电气线路老化短路、烟头未熄灭等情况极易起火。2023年XX市“3·15”火灾事故中，某小区楼梯间堆放的废旧家具被遗留烟头引燃，火势3分钟内蔓延至整层，造成2人伤亡、5户居民房屋损毁。

-法律责任风险：根据《中华人民共和国消防法》第二十八条“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”及第六十条规定，个人占用消防通道最高可处500元罚款；单位违规的，最高可处5万元罚款；若因堵塞消防通道导致火灾扩大或人员伤亡，还可能构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，追究刑事责任。

二、消防通道杂物清理具体要求

（一）清理范围

1.建筑公共区域：各楼层楼梯间（含踏步、转角平台）、公共走廊、消防连廊、前室、合用前室、避难层（间）；

2.安全出口与疏散通道：所有安全出口门内外1.4米范围内（依据《建筑设计防火规范》6.4.11条）、疏散走道两侧1米范围内；

3.消防车通行区域：地下/地上消防车通道（宽度不小于4米，高度不小于4米）、消防车登高操作场地（长度和宽度均不小于15米，与建筑外墙距离5-10米）；

4.消防设施周边：消防栓箱、手动火灾报警按钮、灭火器箱、应急照明灯等设施正前方0.5米范围内，以及侧面1米范围内（确保操作空间）。

（二）清理内容

1.易燃可燃物：纸箱、泡沫板、旧衣物、木架、装修剩余的板材/油漆桶、未充电的电动车（含电池）、燃气罐等；

2.非必要障碍物：鞋柜、储物柜、绿植架、儿童推车、快递架、私装隔断（含玻璃、金属、木质）、地锁、水泥墩、临时摊位等；

3.违规停放车辆：未在指定车位停放的摩托车、电动三轮车、共享单车，以及长期占用消防通道的“僵尸车”（无牌照、无使用痕迹超过30日）。

（三）清理时限与方式

1.自行清理阶段（202X年XX月XX日-XX月XX日）：请全体业主、住户及商户于上述期限内，对个人或使用范围内的消防通道杂物完成自行清理。对行动不便的老年人、残疾人等特殊群体，物业服务中心可提供免费搬运协助（联系电话：XXXX-XXXXXXX）；对因装修需临时堆放材料的，需提前24小时向物业服务中心报备，明确堆放位置（仅限指定临时堆放点）及清理时间（不得超过3日）。

2.集中清理阶段（202X年XX月XX日-XX月XX日）：自行清理期限届满后，物业服务中心将联合社区居委会、辖区消防救援大队对未清理的杂物进行统一清运。清理过程将全程录像取证，对贵重或可能被误清的物品（如标注“待处理”的私人物品），将提前3日通过上门告知、单元门张贴通知等方式二次提醒；无主物品或明确放弃的物品，将按无主财产处理。

3.常态化管理阶段（202X年XX月XX日起）：物业服务中心将每日安排2名专职人员巡查消防通道，重点检查早7:00-9:00（上班高峰）、晚18:00-20:00（下班高峰）及夜间22:00-次日6:00（人员疏