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出租房屋合同书

引言

为明确出租方与承租方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同的订立基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方均应仔细阅读、充分理解本合同各项条款，并确保所提供信息的真实性与合法性。

第一条租赁当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（若乙方为多人共同承租，应列明所有承租人信息，并明确主要联系人及共同承租责任。）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写省/市][请填写区/县][请填写街道/路][请填写小区名称][请填写楼号]单元[请填写楼层]室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为[请填写]平方米（最终以不动产权属证书或实际测量为准）。

3.房屋户型：[请填写：例如三室一厅一卫或一室一厅等]。

4.房屋用途：该房屋用途为[请填写：住宅/办公/商业]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[请填写：住宅/办公/商业等]使用，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

5.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

1.租赁期限：自[请填写起始年份]年[请填写起始月份]月[请填写起始日期]日起至[请填写结束年份]年[请填写结束月份]月[请填写结束日期]日止，共计[请填写]年[请填写]个月。

2.租赁期满：

*租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

*若乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日或双方约定的期限内搬离并返还房屋。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。

2.租金支付方式：乙方应按[请填写：月/季/半年/年]向甲方支付租金。

3.租金支付时间：

*首期租金应于本合同签订之日起[请填写，例如：三]日内支付给甲方。

*后续每期租金应于本期到期前[请填写，例如：七]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

*开户行：[请填写]

*户名：[请填写]

*账号：[请填写]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据。）

5.租金调整：租赁期内，如无双方另行书面约定，租金标准保持不变。续租时租金调整，由双方届时协商确定。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写，例如：三]日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未予修复或赔偿等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋返还手续后，甲方应在[请填写，例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他双方约定的费用]

以上费用由[请填写：乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体支付方式和时间按相关部门或物业公司要求执行。

第七条房屋的交付与返还

1.房屋交付：

*甲方应于[请填写具体日期或“收到首期租金及保证金后”]将该房屋按[请填写：约定条件/现状]交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

*如有延