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租赁到期自动终止协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的编号为[原合同编号]的《租赁合同》（以下简称“原合同”），现就原合同项下的租赁关系在期限届满后的处理事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条原合同基本信息

甲乙双方确认，原合同租赁的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备]（以下简称“租赁物”）。原合同期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，租赁期限为[原合同租赁期限]。

第二条租赁关系自动终止

1.本协议确认，双方同意，在原合同期限届满之日（即[原合同止租日期]）或原合同约定的任何续租选择权期限届满且甲乙双方未就此续签达成新的书面协议时，原合同及本协议项下的租赁关系将自动终止。

2.租赁关系自动终止后，乙方不再享有对租赁物的承租权，甲方不再承担对乙方的出租义务。

第三条终止时乙方的权利与义务

1.乙方应在租赁关系自动终止之日或之前，按照原合同约定及本协议约定，将租赁物完好地返还给甲方。返还时租赁物的状态不得低于原合同交付时的状态，自然损耗除外。

2.乙方应在租赁关系自动终止之日或之前，结清所有截至终止日应支付给甲方的费用，包括但不限于最后一个月的租金、水电煤气费、物业管理费、网络费、电话费等所有应由乙方承担的费用。

3.乙方应在租赁关系自动终止时，配合甲方进行租赁物的状况检查、钥匙及所有属于乙方或乙方使用的物品的交接。

4.乙方在租赁关系自动终止后，不得以任何理由阻挠甲方收回租赁物，不得对租赁物进行任何损害或侵占行为。

第四条终止时甲方的权利与义务

1.在乙方按照本协议第三条约定的义务完成返还、交接并结清所有费用后，甲方应确认接受租赁物的返还。

2.甲方有权在租赁关系自动终止后收回并占有租赁物，对租赁物进行处置，包括但不限于转租、出租给新的承租人、出售、改造等。乙方不得提出任何异议或额外的要求。

3.甲方应配合乙方办理租赁物的退出手续交接。

第五条终止后的物业处置

1.乙方应在租赁关系自动终止日或之前，将租赁物腾空并搬离，恢复适合[原租赁用途]使用的状态。除原合同另有约定或另有协议外，乙方不得要求甲方对租赁物进行任何维修或补偿。

2.租赁关系自动终止后，甲方对租赁物享有完全的所有权和占有权，有权按照自己的意愿对租赁物进行后续利用或处置。乙方不得阻挠甲方的处置行为。

第六条费用结算与支付

1.双方应在租赁关系自动终止时，就所有应付未付款项（包括但不限于最后一个月租金、各项费用及押金等）进行最终核对。

2.押金处理：原合同中关于押金的退还条件、时间和流程适用。如乙方无任何违反原合同或本协议的行为，甲方应在乙方完成租赁物返还、交接并结清所有应付款项后[具体天数，如：十五（15）]个工作日内，将剩余押金（或扣除应扣除费用后的余额）无息退还给乙方。如需扣除押金，甲方应提供合法有效的费用凭证。

第七条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，特别是任何一方试图阻止或妨碍租赁关系按本协议第二条约定的自动终止的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失。

2.如因乙方原因导致租赁物无法按约定返还或存在损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、重置费用等，并有权从押金中优先扣除。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条生效与份数

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[份数，通常为两份或四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

第十条通知

双方之间的所有通知、请求或其他通信应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列明的地址或联系方式。

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