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农村房屋建修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房屋建修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同包括但不限于农村房屋主体结构修建、室内外装修、水电安装、防水工程、门窗安装等全部或部分工程，具体范围以双方确认的工程量清单及施工图纸为准。

4、工程结构类型：__________________。

5、建筑面积：_______平方米。

6、工程造价：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。如因工程量增减导致总价款变动，双方应另行协商并签订补充协议。

二、施工组织与进度

1、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

2、施工方案：乙方应根据工程特点和实际情况编制施工组织设计，并报甲方审核同意后方可实施。施工过程中应严格按照国家及地方相关施工规范和技术标准进行施工。

3、施工人员：乙方应组建专业的施工队伍，主要施工人员包括项目经理_______名、技术负责人_______名、木工_______名、瓦工_______名、水工_______名、电工_______名等，所有人员均应具备相应的职业资格证书和施工经验。

4、施工时间：乙方应合理安排施工时间，尽量避免对周边居民和甲方日常生活造成影响。如需夜间施工，应提前征得甲方同意并遵守相关环保规定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需场地，并负责处理施工过程中与周边居民的协调关系。

2、甲方应按时提供施工图纸及设计变更文件，并保证其真实性和合法性。如需变更设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

3、甲方应负责采购工程所需的部分材料，包括但不限于水泥、钢筋、砖瓦等，并确保材料质量符合国家标准。甲方提供材料的，应提前通知乙方到场验收。

4、甲方应负责施工现场的安全生产管理，并承担因自身原因造成的安全生产责任。

5、甲方应按照合同约定及时支付工程款，并有权对乙方的施工进度和质量进行监督。

6、甲方如需中途变更工程内容或增加工程量，应提前书面通知乙方，并协商确定变更后的工程量和价格。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关施工规范和技术标准进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，并负责施工人员的安全生产教育和管理工作。

3、乙方应严格按照施工图纸和设计变更文件进行施工，不得擅自更改设计。如需变更设计，应事先征得甲方同意并签订补充协议。

4、乙方应负责采购工程所需的部分材料，并确保材料质量符合国家标准。如需甲方提供材料，应提前通知甲方到场验收。

5、乙方应建立健全安全生产管理制度，并采取有效措施防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担由此产生的全部责任。

6、乙方应按时完成施工任务，并确保工程质量达到国家验收标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。

7、乙方应做好施工现场的文明施工管理工作，保持施工现场整洁有序，并做好环境保护工作。

四、工程款支付方式

1、工程款采用按进度支付方式，具体支付节点和比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付工程总款的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后____日内，甲方支付工程总款的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）主体工程完工并经甲方验收合格后____日内，甲方支付工程总款的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程总款的_______%作为结算款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于工程竣工验收合格后_______年内支付。

2、乙方应在收到工程款后____日内向甲方开具等额发票。甲方未按时支付工程款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、如甲方需中途变更工程内容或增加工程量，双方应协商确定变更后的工程量和价格，并作为本合同附件。

五、