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建设项目全周期管理协议

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有需要，下列词语具有以下含义：

（一）项目是指由发包人投资或融资，并在本协议约定范围内进行建设或实施的建设工程或相关事宜。

（二）全周期管理服务是指承包人根据本协议约定，为项目的策划、可行性研究、勘察设计、招标采购、施工管理、竣工验收、移交、后期运营维护等一个或多个阶段提供的管理、咨询、协调和监督等服务。

（三）发包人是指本协议的甲方，即委托承包人提供全周期管理服务的单位或个人。

（四）承包人是指本协议的乙方，即接受发包人委托提供全周期管理服务的单位。

（五）合同价款是指发包人根据本协议约定应向承包人支付的全部报酬。

（六）基准日是指本协议生效之日。

（七）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。

（八）变更是指对项目范围、内容、标准、工期等进行的修改或调整。

（九）索赔是指一方因另一方违约或发生不可抗力等情况而遭受损失，根据本协议约定要求另一方承担赔偿责任。

第二条协议标的与范围

发包人委托承包人提供以下全周期管理服务：

（一）项目前期策划阶段服务，包括但不限于投资估算编制、可行性研究报告编制或评审、建设方案策划、项目建议书编制等。

（二）勘察设计阶段服务，包括但不限于勘察阶段的管理协调、设计文件审查、设计优化建议、设计进度控制等。

（三）招标采购阶段服务，包括但不限于招标方案编制、招标文件编制、潜在投标人资格预审、开标评标组织、合同谈判支持等。

（四）施工管理阶段服务，包括但不限于施工组织设计审查、施工单位选择建议、施工进度计划管理、施工质量监督、施工安全管理协调、工程计量与支付管理、合同履约管理、工程变更管理、工程索赔处理等。

（五）竣工验收阶段服务，包括但不限于竣工验收的组织协调、竣工资料审查、质量问题处理、移交准备等。

（六）项目移交服务，包括但不限于向运营单位进行项目交接、提供必要的技术支持和培训等。

（七）项目后期运营维护阶段服务，包括但不限于协助建立运营管理制度、提供运营期技术指导、参与设备维护管理、定期回访等。

承包人应按照国家有关法律法规、行业标准和规范，以及发包人的具体要求，勤勉尽责、专业审慎地履行上述管理服务职责。本协议约定的服务范围不包括但不限于：设计单位应完成的设计文件编制工作、施工单位应完成的施工劳务作业、材料设备的采购供应、以及发包人自行负责的其他事项。

第三条发包人的权利与义务

发包人的权利：

（一）有权要求承包人按照本协议约定的范围、标准和要求提供全周期管理服务。

（二）有权审查承包人提交的管理方案、报告、文件等，并有权提出修改意见。

（三）有权对项目实施全过程的管理和监督，并要求承包人提供必要的协助。

（四）有权根据项目进展情况，要求承包人调整管理服务方案。

（五）有权按照本协议约定，及时足额地向承包人支付合同价款。

（六）承包人违反本协议约定的，发包人有权要求其承担违约责任。

发包人的义务：

（一）应向承包人提供履行本协议所需的项目基础资料、前期文件、相关审批文件等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。

（二）应为承包人提供必要的工作场所、设备设施和办公条件，并保证承包人能够顺利开展管理服务工作。

（三）应及时组织召开项目相关会议，并就项目重大事项进行决策。

（四）应在收到承包人提交的管理报告、文件等后，按照本协议约定进行审核确认或提出修改意见。

（五）应按照本协议约定，按时足额地向承包人支付合同价款。

（六）应遵守国家有关法律法规和行业规范，并配合承包人履行管理服务职责。

第四条承包人（管理服务人）的权利与义务

承包人的权利：

（一）有权按照本协议约定，获得发包人支付的合同价款。

（二）有权要求发包人提供履行本协议所需的信息、资料、条件和协助。

（三）有权根据项目实际情况和专业知识，提出管理建议和方案，并要求发包人进行确认。

（四）有权对项目相关方进行协调，以保障项目顺利进行。

（五）有权要求发包人按照本协议约定履行付款义务。

（六）发包人违反本协议约定的，承包人有权要求其承担违约责任。

承包人的义务：

（一）应组建符合项目要求的管理团队，并配备足够的专业人员。

（二）应制定详细的管理服务方案，并报发包人审核确认。

（三）应按照本协议约定的范围、标准和要求，提供专业、高效、优质的全周期管理服务。

（四）应建立健全项目管理体系，并做好项目过程记录和文档管理。

（五）应及时向发包人提交管理报告、工作成果和其他文件资料。

（六）应保守发包人的商业秘密，不得泄露任何项目信息。

（七）应妥善保管和使用发包人提供的资料、文件和设备，并承担因保管不善造成的损失。

（八）应在项目实施过程中，积极履行风险管理职责，并采取有效措施控制风险。

（九）应在项目完成后，按照本协议约定