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资产评估师考试题型及详细答案

资产评估师考试共设四个科目，分别为《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》。考试均采用机考闭卷形式，题型统一为单选题、多选题、综合题三类（《资产评估相关知识》无综合题），单科满分100分，60分合格。以下为各科目典型题型及详细答案解析。

一、《资产评估基础》

题型分布：单选题30题（每题1分，共30分）、多选题15题（每题2分，共30分）、综合题3题（每题10分，共40分）

（一）单选题

以下关于资产评估概念的说法中，错误的是（）

A.资产评估是对资产价值进行评定和估算的专业服务活动

B.资产评估的对象可以是企业整体价值、股东全部权益价值等

C.资产评估的目的是为了确定资产的市场价格

D.资产评估具有公正性、专业性等特点

答案：C

解析：这里要注意区分“资产评估目的”和“市场价格”的概念。资产评估的核心目的是为资产业务（比如转让、投资、融资等）提供价值尺度，而不是直接确定资产的市场价格——市场价格是由市场供求关系、竞争环境等多种外部因素共同决定的，评估结论只是价值参考。其他选项均正确：A是资产评估的核心定义，B明确了评估对象的常见类型，D是资产评估的核心特性。

下列各项中，不属于市场法评估资产价值基本前提的是（）

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产预期获利年限可以预测

D.参照物与被评估资产在功能上具有可比性

答案：C

解析：这道题考查不同评估方法的适用前提。市场法的核心是“对比可比案例”，所以前提必然围绕“市场活跃”“案例可比”展开，A、B、D都是市场法的基本前提。而C选项是收益法的核心前提——收益法需要预测资产未来收益，所以必须能确定预期获利年限，和市场法无关。

（二）多选题

资产评估的基本方法包括（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家打分法

E.观察法

答案：ABC

解析：教材明确规定，资产评估的三大基本方法是市场法、成本法、收益法，这是基础知识点。D选项专家打分法属于定性评估的辅助手段，不是规范的基本评估方法；E选项观察法是收集评估资料时的一种调研方式（比如观察设备使用状态），不属于价值评估的核心方法，所以排除D、E。

资产评估机构及其专业人员在执业过程中，应当遵守的基本原则有（）

A.独立原则

B.客观原则

C.公正原则

D.替代原则

E.贡献原则

答案：ABC

解析：这里要区分“执业基本原则”和“经济技术原则”。独立、客观、公正是评估机构和人员执业的核心准则，是保障评估结论可信度的基础，属于基本原则。而D替代原则、E贡献原则是评估过程中运用的经济技术原则（比如市场法用替代原则选择参照物，资产估值考虑其对整体的贡献），不属于执业过程中需遵循的基本原则，因此排除。

（三）综合题

某企业拟转让一项专利技术，该专利研发成本为100万元，已使用2年，预计还可使用3年。经市场调查，类似专利技术的市场交易价格为研发成本的3-5倍。根据企业经营情况和行业水平，预计该专利未来3年每年净收益分别为50万元、60万元和70万元，折现率为10%。

要求：（1）分别采用成本法和收益法评估该专利技术的价值；（2）简要说明两种方法评估结果存在差异的原因。

答案：

（1）成本法评估价值计算：

第一步，确定成新率：专利已使用2年，剩余使用年限3年，总使用年限=2+3=5年，成新率=剩余使用年限/总使用年限=3÷5=60%；

第二步，计算评估价值：成本法评估价值=重置成本×成新率，本题中研发成本可视为重置成本（无价格变动信息），因此评估价值=100×60%=60万元。

（2）收益法评估价值计算：

收益法核心是计算未来收益的现值之和，公式为：现值=年收益÷(1+折现率)^年份

第1年净收益现值=50÷(1+10%)=45.45万元；

第2年净收益现值=60÷(1+10%)2=49.59万元；

第3年净收益现值=70÷(1+10%)3=52.59万元；

总评估价值=45.45+49.59+52.59=147.63万元。

（3）两种方法结果差异的原因：

成本法的核心逻辑是“从资产投入角度估值”，只考虑历史研发成本和使用损耗，不关注资产未来的获利能力；而收益法是“从资产产出角度估值