顺义学校装修合同.docVIP

顺义学校装修合同

一、工程概况

本合同工程地点位于北京市顺义区某学校内，涵盖教学楼、实验楼及图书馆共计8600平方米的装修改造项目。工程内容包括室内外墙面翻新、地面铺设、吊顶改造、门窗更换、水电管线改造、卫生间升级及功能区域划分等。工程期限自合同签订之日起180个工作日，计划开工日期为2025年3月1日，竣工日期为2025年8月30日，确保不影响学校新学期教学秩序。

工程质量标准需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020等国家现行规范，并达到北京市绿色建筑评价标准二星级要求。施工过程中需特别注意校园环境特殊性，所有材料必须通过环保检测，甲醛、苯等有害物质释放量需低于国家标准限值的30%。

二、合同双方权利与义务

（甲方：顺义区某学校）

甲方需在开工前7日向乙方提供完整的建筑施工图纸8套（含电子版），并组织设计单位进行图纸会审。委派总务处主任为现场代表，负责协调校内资源，每周二、周四9:00-11:00进行现场办公，处理施工过程中的校方协调事宜。需在施工前3日清理施工区域内的教学设备及杂物，提供必要的临时水电接驳点，确保施工期间的正常用水用电。

甲方有权对乙方施工质量、进度进行监督检查，发现问题需在24小时内书面通知乙方整改。涉及结构改动、消防设施变更等重大事项，甲方需提前取得教育主管部门及消防部门的审批文件，并向乙方提供复印件备案。工程竣工后15日内组织验收，验收合格后签署《工程竣工验收单》。

（乙方：北京某建筑装饰工程有限公司）

乙方需具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，项目经理需持有一级建造师证书及5年以上校园装修项目管理经验。施工队伍需配备专职安全员2名、质量监督员1名，特种作业人员（电工、焊工等）必须持证上岗。开工前编制详细的施工组织设计方案，包括施工进度计划表、材料进场清单、安全防护措施等，报甲方及监理单位审批。

乙方负责采购符合设计要求的所有材料，主要材料（如环保乳胶漆、防滑地砖、防火吊顶板等）需提供出厂合格证、检测报告，并在使用前7日提交甲方样品确认，经甲方签字后方可批量采购。施工期间需遵守校园安全管理规定，设置硬质围挡分隔施工区域与教学区域，围挡高度不低于2.5米，悬挂安全警示标识。每日施工时间限定为8:00-17:00，午休时间12:00-13:30禁止产生噪音作业。

三、工程价款与支付方式

本工程总造价为人民币6,850,000元（大写：陆佰捌拾伍万元整），采用固定总价合同形式，包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金等所有费用。其中安全文明施工费单独列项为320,000元，占总造价的4.67%，专款专用。

付款节点按形象进度划分：

合同签订后7日内支付预付款20%，即1,370,000元；

完成水电管线改造并验收合格后支付30%，即2,055,000元；

墙面、地面、吊顶工程完工后支付35%，即2,397,500元；

工程竣工验收合格后15日内支付12%，即822,000元；

剩余3%作为质量保证金，即205,500元，待保修期满无质量问题后一次性付清。

所有款项支付前，乙方需提供等额合法发票，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。如因甲方设计变更导致工程量增减，按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013进行结算调整，单项变更金额超过5000元的需签订补充协议。

四、材料与设备管理

主要材料品牌及规格要求：

墙面涂料：采用多乐士A991环保乳胶漆，哑光白色，VOC含量≤10g/L；

地面材料：教学区使用东鹏陶瓷600×600mm防滑地砖，实验室采用3mm厚PVC卷材地板（防酸碱腐蚀型）；

吊顶材料：采用龙牌轻钢龙骨+泰山牌防火石膏板，耐火极限≥1小时；

门窗：更换为海螺牌65系列断桥铝门窗，双层中空Low-E玻璃，隔音性能≥30dB。

乙方需建立材料进场验收制度，每批次材料进场时需通知甲方及监理单位共同验收，填写《材料进场验收记录》。所有材料需分类堆放于甲方指定的临时仓库，配备防火、防潮设施，易燃易爆材料单独存放并设置警示标识。施工机械设备需定期维护保养，每日开工前进行安全检查，确保运行正常。

五、工程变更与签证

施工过程中如甲方需变更设计，应提前10日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸及说明。乙方在收到变更指令后7日内提交变更报价（含工程量增减、工期调整等），经甲方审核确认后执行。变更价款按以下方式确定：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；

合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；

合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出报价，经甲方委托的造价咨询机构审核后确定。

所有工程变更需签署《工程变更签证单》，由甲方现场代表、乙方项目经理及监理工程师三方签字确认后方