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水暖城车位租赁合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

第二条租赁标的

车位信息：甲方将位于________市________区________路________号“水暖城”________区________号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位为产权车位/人防车位（请勾选），建筑面积约为________平方米，具备车辆停放条件，配备基础照明及监控设施。

权属证明：甲方应向乙方出示该车位的产权证明文件（如《不动产权证书》编号：________________）或合法出租授权文件，并确保对该车位拥有完整出租权。

第三条租赁期限

租期：租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将车位出租给第三方。

第四条租金及支付方式

租金标准：该车位每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

支付方式：乙方应于本合同签订之日起5日内向甲方支付首期租金________元（含________个月租金），之后每________（月/季度/半年）支付一次，支付时间为当期到期前10日内。租金支付至甲方指定账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

押金：乙方应在支付首期租金时一并向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等），甲方应在15日内将押金无息退还乙方。

第五条其他费用

物业管理费：租赁期内，该车位的物业管理费为每月人民币________元，由乙方承担，乙方应按物业公司要求按时支付。

水电费：若该车位产生独立水电费用（如充电桩使用），乙方应根据实际用量及物业公司收费标准自行缴纳。

维修费：因乙方使用不当导致车位设施损坏的，维修费用由乙方承担；因车位自身质量问题或自然损耗产生的维修费用，由甲方承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对该车位拥有合法出租权，确保乙方在租赁期内正常使用，不得无故干扰乙方对车位的使用权。

负责车位主体结构及主要设施的自然损耗维修（如地面开裂、照明故障等），接到乙方通知后应在7日内组织维修。

有权监督乙方按合同约定使用车位，发现乙方违规使用时可要求其限期整改。

（二）乙方权利与义务

按合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得擅自拖欠或拒付。

仅可将该车位用于小型机动车（车牌号：________________）停放，不得用于堆放货物、改装作业、商业经营等其他用途，不得停放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

遵守水暖城物业管理规定，不得占用公共通道、损坏车位设施，不得在车位内进行违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得擅自将车位转租、分租给第三方，不得将车位抵押、质押或作为财产担保。

第七条车位交付与返还

交付：甲方应于________年________月________日将该车位按约定条件交付乙方，双方签署《车位交接确认书》，明确车位现状及设施情况。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于5日内将车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），连同车位附属设施一并返还甲方，双方签署《车位返还确认书》。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

第八条违约责任

甲方违约：

若甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金。

若甲方擅自提前收回车位，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。

乙方违约：

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的0.5%支付