1.4-住宅建筑室内精装修设计合同标准文本.docxVIP

【】项目

住宅建筑室内精装设计合同甲方（发包方）：

乙方（设计方）：

签约日期：年月日

甲方认可的乙方设计人员，应按下表所列次数到甲方指定地点参与会议或汇报。如超出约定次数，乙方设计人员应甲方要求额外发生的合理往返差旅费（包括住宿、膳食、交通），经甲方认可后，可凭相应发票实报实销，涉及工资补偿将列作附加服务收取。

设计阶段

出差次数（人次）

阶段1:室内概念设计

1

阶段2：室内方案设计

1

阶段3：施工图设计

2

阶段4：施工配合和施工管理配合

4

总计

8

设计费用及付款

1设计费

本合同项下设计费单价包死，按合同约定方式确定的设计费总价包干，除本合同另有明确约定外，不再调整。

设计费总价包括但不限于现场踏勘、方案设计、成果制作、约定次数内方案汇报、施工现场服务、往来交通费、差旅食宿、利润、中国大陆境内及境外税费及设计事项涉及配合、整合、管理费、规费等其他所有费用，为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。除本合同另有明确约定外，甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。

设计费计算方式（1）方案：

设计范围

位置

设计面积

合计面积

单价

总价

大堂

前室、前厅、门廊

电梯厅

首层

标准层

地下

走廊

首层

(2)施工图:

标准层

地下

合计

设计范围

楼号

位置

设计面积

合计面积

单价

总价

大堂

X#

前室、前厅、门廊

电梯厅

X#

首层

X#

标准层

X#

地下

走廊

X#

首层

X#

标准层

X#

地下

合计

合价:

服务内容

方案

施工图

合计总价

总价

甲乙双方确认，本合同项下设计费暂定【】元(大写：【】，下称“设计费总价”)，其中税金【】元，不含税【】元，税率【】％。设计费总价包括但不限于现场踏勘、施工图设计、成果制作、约定次数内方案汇报、施工现场服务、往来交通费、差旅食宿、利润、中国大陆境内及境外税费及设计事项涉及配合、整合、管理费、规费等其他所有费用，为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。

为免疑问，前述设计费总价系体现双方合作优惠因素后综合确定；除非本合同另有明确约定，设计费总价在前述计算方式所列表格范围内不再调整。

1.3结算设计费总价

甲乙双方根据双方书面确认的设计面积确定结算设计费总价，并按照结算设计费总价与设计费总价差额、依据多退少补的原则，确定结算设计费总价余额。

结算设计费总价=平米单价X双方书面确认的设计面积

双方明确，结算设计费总价相对于设计费总价的误差在3%（含）以内的，按设计费总价执行，不做调整；误差在3%以上的，由此造成设计费的增加或减少在最后一笔支付时调整。

为免疑问，甲方有权根据项目开发情况确定分期开发，按各期独立执行、独立结算和付款。

6.2设计费的变更

2.1超出本合同约定次数之外的设计汇报和施工现场服务费

对于本合同约定次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外费用。如甲方要求乙方次数超过本合同约定次数，甲方将按照实报实销的标准支付超出次数费用。该超出次数费用固定包干，不因每次到场人数、时间、差旅方式等调整，于双方结清最后一笔款项时据实报销。

2.2全面否定或颠覆性设计修改的费用增加

乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正或补充。

由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费，因此延长的期限由甲乙双方另行协商。

因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全面否定或颠覆性的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商，按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方做出费用补偿。

2.3设计费用的变更的方式

甲乙双方按本合同确定的设计费单价为原则，另行签订补充协议，补充协议约定调整金额、结算方式及支付时限等事项。

3设计费的支付

6.3.1支付前提条件

设计费付款分阶段（即分期）计付。每阶段支付应同时满足下述条件：

（1）乙方按合同约定的时间、地点和方式提交设计成果和相应阶段的服务；（2）获得相应阶段的政府主管部门的批准或认可意见；

（3）乙方按照政府主管部门审查批复意见和甲方审查意见对设计成果完成修改完善,并经甲方书面认可。

6.3.2支付时间

如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方书面加盖公章确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方20个工作日内向乙方支付阶段设计费；

如乙方为境外设计单位，在乙方提交形式发票且甲方书面加盖公章确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方45个工作日内向乙方支付该阶段设计费。

6.3.3付款方式

甲方以转账或者电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行