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引言

房屋买卖是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂。为保障买卖双方的合法权益，明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同模板旨在提供一个相对规范和全面的参考框架。请注意，实际交易中房屋情况千差万别，建议在签署本合同前，双方仔细阅读并理解每一条款，如有需要，可咨询专业法律人士，根据具体情况进行调整和补充，以确保合同的合法性与公正性。

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房屋买卖合同

合同编号：（由双方自行约定或中介机构提供）

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产权证，填写不动产权证号）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如合同约定面积与产权登记面积有差异，双方同意按【多退少补/按实测面积计算房价款/双方另行协商】的方式处理）。

5.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

6.房屋建成年代：________________________。

7.房屋现状：【毛坯/简装/中装/精装】，【带/不带】家具家电（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋及附属设施、设备的总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格【包含/不包含】该房屋所占用土地的使用权价值。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金【在乙方支付首付款时自动转为购房款/在双方办理完毕房屋过户手续后抵作购房款】。

（2）首付款：乙方应于【甲方配合乙方办理完毕银行贷款审批手续后____日内/双方签订本合同后____日内且满足____条件时】，向甲方支付购房首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）（已支付的定金可冲抵首付款）。

（3）余款：乙方购买该房屋的余款人民币________________________元（大写：________________________元整），采取以下第____种方式支付：

A.乙方应于该房屋过户至乙方名下且乙方领取不动产权证书后____日内一次性支付给甲方。

B.乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付，即由乙方在本合同签订后____日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，不足部分由乙方在银行贷款审批通过后____日内以现金方式补足给甲方。甲方应积极配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续。

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