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浦口区工业厂房拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程位于南京市浦口区经济开发区内，为单层钢筋混凝土框架结构厂房拆除项目，总建筑面积15000㎡，建筑高度12m，檐口高度10m，始建于2008年。厂房主体结构为C30混凝土框架柱（截面尺寸600×600mm）、400×800mm主梁，屋面采用H型钢檩条（Q235B）及0.5mm厚彩钢板，基础形式为独立承台基础（埋深2.5m）。主要功能区域包括生产车间（12000㎡）、原料仓库（2000㎡）及办公辅助用房（1000㎡），车间内设有3处20吨行车梁（高度8m）。

1.2周边环境条件

东侧：距浦乌路市政主干道30m，中间有2m宽绿化带隔离；

南侧：紧邻在建产业园区围墙，距离12m；

西侧：50m范围内为居民区，需重点控制施工噪音及粉尘；

地下设施：埋设有DN200给水管（埋深1.2m）、10KV高压电缆（埋深0.8m）及通信光缆（埋深1.0m），已由第三方机构完成管线探测并标注。

1.3编制依据

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

《建筑物绿色拆除技术标准》（SJG198-2022）

《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）

浦口区《2025年城市更新项目施工现场管理细则》

二、施工准备

2.1技术准备

（1）结构安全评估

委托第三方机构对厂房结构进行检测，结果显示：①2根混凝土柱存在竖向裂缝（宽度0.3mm），需优先拆除；②钢结构屋面檩条锈蚀率15%，需采用分段切割工艺；③基础承台混凝土强度达标，可作为临时吊装作业平台。

（2）拆除顺序确定

遵循“先非承重后承重、先高空后地面”原则，具体顺序如下：

钢结构屋面：彩钢板→屋面檩条→行车梁→钢支撑→框架梁→立柱→基础

砖混结构：门窗→内隔墙→楼板→墙体→基础

（3）参数计算

构件名称

尺寸（m）

单重（kg）

拆除高度（m）

吊点数量（个）

屋面彩钢板

6×1.5×0.05

120

10

1

H型钢屋面梁

9×0.5×0.3

1800

10

2

混凝土框架柱

12×0.6×0.6

5400

12

2

2.2现场准备

（1）场地封闭与隔离

设置2.5m高彩钢板围挡（底部0.5m用水泥砂浆密封），围挡外侧悬挂“禁止入内”“注意扬尘”警示牌共20块；

沿围挡每50m设置喷雾降尘装置（流量5L/min），夜间加装红色警示灯（间隔10m）。

（2）管线切断与保护

提前联系供电、供水部门切断厂区内10KV高压电缆及DN200给水管，管道末端采用盲板封堵并悬挂“已切断”标识；

地下管线位置用彩色喷漆标注（水管蓝色、电缆红色），并设置2m宽警示隔离带。

（3）临时设施搭建

办公区：距拆除区域30m处搭设集装箱式办公室（配备灭火器4具）；

材料堆放区：划分钢结构回收区（硬化地面+防雨棚）、建筑垃圾临时堆场（面积300㎡，铺设200mm厚碎石垫层）；

应急通道：保留东侧6m宽施工通道，设置双向通行指示标志。

三、主要施工步骤

3.1预处理阶段（3天）

设备及管线移除：人工拆除车间内机床设备（重量≤5t），采用叉车转运至指定存放区；工业管道（含残留液压油）经专业机构清洗后切割，分类存放于防爆仓库。

脚手架搭设：沿厂房四周搭设双排落地式脚手架（立杆间距1.5m，横杆步距1.8m），脚手板满铺并固定，外侧挂密目安全网（网目密度2000目/100cm2）。

3.2主体拆除阶段（15天）

（1）屋面系统拆除

彩钢板拆除：人工使用撬棍分片拆卸，采用25t汽车起重机吊装（吊具为专用吸盘，起吊角度≤60°），每日作业时间限定为8:00-17:00。

H型钢檩条切割：采用等离子切割机（功率100A）分段切割，每段长度≤6m，切割前用缆风绳固定，防止构件坠落。

（2）钢结构行车梁拆除

先拆除行车轨道固定螺栓，采用“两点吊装法”（吊点距梁端1.5m），起重机站位距厂房轴线8m，确保吊装半径内无障碍物。

（3）混凝土结构拆除

楼板拆除：使用液压破碎锤（锤击力200kN）从边缘向中心破碎，每次破碎面积≤10㎡，同步开启高压水枪降尘（水压≥0.8MPa）。

框架柱拆除：采用“静态爆破+机械切割”工艺，先在柱底钻孔（孔径50mm，深度1.2m），填入膨胀剂后等待24小时，再用墙锯切割分离。

3.3建筑垃圾处理阶段（7天）

分类清运：钢结构废料（约300t）由再生资源公司回收；混凝土块（约5000t）破碎后用于场地回填；危险废物（废油漆桶、含油抹布）交由有资质单位处置，运输车辆需办理《建筑垃圾准运证》。

场地平整：拆除完成后，采用推土机（功率160kW）平整场地，压实度≥90%，并对地下管线位置进行标记。

四、安全与环保措施

4.1安全防护措施

（1）高空作业防护

作业人员必须佩戴双钩安全带（锚固点抗拉强度