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消防设施共用责任划分协议书

甲方（产权单位/使用单位）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

乙方（产权单位/使用单位）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

鉴于：

甲方与乙方为位于________________________（以下简称“该建筑”）的产权单位或合法使用单位，该建筑内部分消防设施为双方共同使用（以下简称“共用消防设施”）。为明确共用消防设施的管理责任、维护义务及费用分担，确保消防设施正常运行，保障该建筑内人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：

一、共用消防设施范围界定

双方确认，共用消防设施是指该建筑内服务于双方使用区域，且无法分割单独由一方管理的消防设施及附属设备。具体范围包括但不限于：

1.火灾自动报警系统：包括设置于公共区域的火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制设备及线路等；

2.自动喷水灭火系统：包括公共区域的喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵及配套管网；

3.室内消火栓系统：包括公共区域的消火栓箱（含水枪、水带）、消火栓泵、稳压装置、消防水池及供水管网；

4.防烟与排烟系统：包括公共疏散走道、楼梯间的送风口、排烟口、排烟风机、补风机及风道；

5.应急照明与疏散指示系统：包括公共区域的应急照明灯、疏散指示标志灯及备用电源；

6.消防供配电系统：包括为共用消防设施供电的专用配电线路、双电源切换装置；

7.其他共用设施：如消防控制室（若双方共用同一消防控制室）、消防专用通讯设备、防火门监控系统等。

双方确认，共用消防设施的具体位置、型号、数量以该建筑消防验收文件（编号：________________________）及现场实际设置为准。非共用消防设施（即仅服务于一方独立使用区域的消防设施）由该方自行管理，不在本协议约束范围内。

二、管理责任主体与权利义务

（一）管理责任主体

双方同意，共用消防设施由甲方与乙方共同管理，采用“日常维护委托管理+共同监督”模式：

1.双方共同委托________________________（以下简称“受托方”）作为共用消防设施的日常维护管理单位，受托方应具备消防设施维护保养检测资质（资质证书编号：________________________）。

2.甲方与乙方作为产权/使用单位，共同对受托方的维护管理行为进行监督，并承担最终管理责任。

（二）甲方权利义务

1.权利：

（1）有权要求受托方按照本协议及相关规范履行维护义务；

（2）有权查阅共用消防设施的维护记录、检测报告等文件；

（3）对乙方或第三方损坏共用消防设施的行为，有权要求其停止侵害并赔偿损失；

（4）在共用消防设施发生故障时，有权要求乙方配合紧急维修。

2.义务：

（1）按本协议约定承担共用消防设施的维护、检测及更新改造费用；

（2）不得擅自拆除、挪用或遮挡共用消防设施，不得占用消防通道或改变消防设施使用功能；

（3）配合受托方开展日常检查、维护及年度检测工作，提供必要的作业条件（如开放设备间、协调人员疏导等）；

（4）发现共用消防设施异常时，应立即通知乙方及受托方，并采取临时防护措施防止损失扩大。

（三）乙方权利义务

乙方权利义务与甲方一致，具体参照本协议第二条第（二）款执行。

三、维护管理要求与操作规范

（一）日常维护

1.受托方应按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）要求，制定《共用消防设施维护计划》，明确每日、每周、每月、每季度的维护项目及标准，经甲乙双方确认后实施。

2.日常维护内容包括但不限于：

（1）检查火灾报警控制器运行状态，测试探测器、手动报警按钮功能；

（2）检查自动喷水灭火系统压力、管网密封性，测试末端试水装置；

（3）检查消火栓箱内器材完整性，测试消火栓启泵功能；

（4）检查防排烟风机运行状态，测试风口开启功能；

（5）检查应急照