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物业公司安全生产管理制度汇编

一、总则

（一）目的与依据

为全面贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，保障公司全体员工及服务范围内业主、使用人的生命财产安全，维护公司正常的生产经营秩序，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，特制定本管理制度汇编。本汇编旨在明确各层级、各岗位的安全生产职责，规范安全生产管理行为，提升安全管理水平，防范各类安全事故的发生。

（二）适用范围

本汇编适用于公司所属各部门、各物业服务中心（项目）以及所有为公司提供服务的外包单位和人员。公司全体员工及进入服务区域的外来访客、施工单位等均须遵守本制度相关规定。

（三）基本原则

安全生产管理遵循“谁主管、谁负责”、“管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的原则，实行全员参与、分级负责、层层落实的安全生产责任制。坚持以人为本，强化风险意识，将安全管理融入日常运营的各个环节。

二、组织机构与职责

（一）安全生产领导小组

公司成立安全生产领导小组，由公司主要负责人任组长，分管安全工作的领导任副组长，各部门及重点项目负责人为成员。领导小组负责统筹公司安全生产工作，研究解决重大安全问题，制定和审批安全生产重要规章制度及年度工作计划，组织开展安全生产大检查和专项整治活动。

（二）安全生产管理部门

公司指定专人或设立专门的安全生产管理部门（可与质量管理部门或工程管理部门合并，明确专职安全管理人员），具体负责日常安全生产管理工作，包括制度执行的监督、安全检查的组织、隐患整改的跟踪、安全培训的实施、事故的调查处理等。

（三）各部门及项目职责

各部门负责人是本部门安全生产第一责任人，各物业服务中心（项目）负责人是本项目安全生产第一责任人，对本单位的安全生产工作负全面责任。具体职责包括：组织落实公司安全生产制度，制定本单位安全操作规程，开展日常安全检查，及时消除安全隐患，组织员工安全培训，配备必要的安全防护设施和器材，发生事故时立即组织抢救并按规定上报。

（四）员工职责

全体员工应严格遵守公司安全生产规章制度和操作规程，积极参加安全培训和应急演练，正确使用和维护安全防护设施、设备和劳动防护用品，发现安全隐患或险情时，应立即采取措施并向直接上级或安全管理部门报告。

三、安全生产检查制度

（一）日常检查

各岗位员工应对本岗位工作区域、设备设施进行班前、班中、班后检查，及时发现并处理一般性安全隐患。物业服务中心（项目）负责人应每日对重点区域、关键环节进行巡查。

（二）专项检查

针对季节性特点（如雨季、冬季防火）、重要节假日、重大活动以及特定设施设备（如消防系统、电梯、配电房），由公司安全生产管理部门或相关职能部门组织开展专项安全检查。

（三）定期检查

公司安全生产领导小组每季度至少组织一次全面的安全生产大检查；各物业服务中心（项目）每月至少组织一次本项目的安全生产综合检查。检查应有明确的检查内容和标准，做好书面记录。

（四）隐患整改

对检查中发现的安全隐患，应立即下发整改通知书，明确整改责任人、整改措施、整改期限。整改完成后需进行复查验收，确保隐患消除。对重大安全隐患，应立即停产停业整改，并上报公司安全生产领导小组。所有检查、整改、复查记录应存档备查。

四、安全生产教育与培训制度

（一）新员工入职培训

所有新入职员工必须接受公司级、部门级、岗位级三级安全生产教育和培训，内容包括安全生产法律法规、公司安全管理制度、本岗位安全操作规程、安全注意事项、应急处置方法等，经考核合格后方可上岗。

（二）在岗员工培训

公司每年至少组织一次全体员工的安全生产知识更新培训和技能演练。各部门、各项目应根据实际需要，定期组织本单位员工进行针对性的安全技能培训。

（三）特种作业人员培训

从事电工、焊工、电梯操作、消防控制等特种作业的人员，必须按照国家有关规定取得相应的特种作业操作资格证书，并按要求参加复审培训，严禁无证上岗或证书过期仍从事特种作业。

（四）培训记录与档案

建立健全员工安全生产培训档案，记录培训时间、内容、参加人员、考核结果等信息，确保培训可追溯。

五、特种设备及设施安全管理制度

（一）设备登记与建档

对公司管理范围内的电梯、压力容器、起重机械、消防设施等特种设备及重要安全设施，应建立台账，办理使用登记手续，收集相关技术资料、检验报告、维护保养记录等，统一归档管理。

（二）定期检验与维护保养

特种设备必须严格按照国家规定的周期进行检验检测，未经检验或检验不合格的设备不得投入使用。应委托有资质的单位进行定期维护保养，并做好记录。对日常运行中发现的设备故障或异常，应立即停机检查，及时维修。

（三）运行管理

特种设备操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。设备运行应有详细记录，包括运行时间、状态、故障处理等情况。

六、消防安全管理制度

（一）消防设施管理

定期检查、维护、保