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空宅基地租赁合同协议

前言

本协议由以下双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就空宅基地租赁事宜达成如下约定，以兹共同遵守。双方确认，在签署本协议前，已对本协议所有条款进行了充分的阅读和理解，并对租赁标的的现状、相关法律法规及政策有了必要的了解。

一、合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

（注：若甲方为宅基地使用权共有人，应确保已获得其他共有人的书面同意；若乙方为法人或其他组织，应提供有效的主体资格证明文件。）

二、租赁标的物

1.位置与四至：甲方将其合法拥有使用权的位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（乡/镇）_________________________（村/社区）的空宅基地（以下简称“该宅基地”）出租给乙方使用。

该宅基地的具体四至为：东至_________________________，西至_________________________，南至_________________________，北至_________________________。

2.面积：该宅基地的使用权面积约为_________________________平方米（具体以不动产权属证明或有权机关登记为准，若有）。双方确认，该面积仅作参考，不作为租金计算的唯一依据（或：该面积为租金计算依据之一，具体见租金条款）。

3.现状：该宅基地为空地，地上无建筑物、构筑物（或：有简易附着物，具体为：_________________________，该等附着物的处理方式：_________________________）。乙方已对该宅基地的现状、周边环境及配套设施进行了充分了解，并表示认可。

4.权属证明：甲方应向乙方出示该宅基地的权属证明文件（如：宅基地使用证、不动产权证书等）的复印件，并提供原件供乙方核对。甲方承诺对该宅基地拥有合法的出租权利，如因权属问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该宅基地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该宅基地的年租金为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。

2.租金支付方式：乙方应按_______（年/半年/季度）向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。

3.甲方收款账户信息：

户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

4.发票：甲方收到租金后，应向乙方出具_______（收款收据/符合税务规定的发票，如为发票，相关税费由_______方承担）。

五、租赁用途

1.乙方租赁该宅基地的用途为：_________________________（例如：农业种植、堆放合法物品、作为临时停车场、建设临时性简易棚房用于特定生产经营活动等）。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，如确需改变，应提前_______日书面征得甲方同意，并按相关规定办理必要的审批手续（如有）。

3.乙方承诺，租赁用途不得违反国家法律法规、地方性法规及相关政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益，不得从事任何违法违规活动。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.有权监督乙方按照协议约定的用途使用该宅基地。

3.应保证其对